מתחם סיירובן

מטרות:
הקמת מתחם מגורים בסמוך לשטח נמל תל אביב לשעבר, ע"י מימוש זכויות הבניה הקיימות בתוספת הקלה, תוך שינוי הוראות הבינוי הקיימות.

עיקרי ההוראות:
1. איחוד וחלוקה בהסכמת הבעלים לפי פרק ד' לחוק התכנון והבניה התשכ"ה- 1965.
2. שינוי בקו בניין הקבוע בתכנית, עפ"י סעיף 62א(א)(4) לחוק התכנון והבניה, ע"י:
א. הקטנת קו בניין אחורי מ-6.20 מ' ל-3.0 מ' במגרש 101.
ב. הקטנת קו בניין צידי מ-3.60 מ' ל-3.5 מ'.
3. שינוי של הוראות לפי תכנית בדבר בינוי או עיצוב אדריכליים, עפ"י סעיף 62א(א)(5) לחוק התכנון והבניה, ע"י הגדלת מס' הקומות וגובה הבנייה בהתאמה מ-5 קומות מעל קומה מפולשת וחדרי יציאה לגג, ל-7 קומות מעל קומת קרקע גבוהה ובתוספת קומת גג ו-2 קומות מרתף.
4. שינוי בחלוקת שטחי הבנייה המותרים בתכנית אחת, מבלי לשנות את סך כל השטח הכולל המותר לבניה בתכנית, עפ"י סעיף 62א(א)(6), ע"י העברת שטחים עיקריים ושירות מתא שטח 102 לתא שטח 101.
5. הגדלת שטח הרצפה העיקרי הכולל בשיעור של עד 11% משטח המגרשים בתכנית, עפ"י סעיף 62א(א)(9) לחוק התכנון והבניה- כל עניין שניתן לבקשה להקלה.
6. קביעת שטחי שירות בהתאמה.