מטרות:
תכנון רובעי עירוני חדש בצפון-מערב העיר כאשר חוף הים ופארק רחב היקף, המאופיין בשילוב שימושי קרקע מגוונים באופן הנותן מענה לצורכי כלל האוכלוסייה למטרות מגורים, מלונאות, תעסוקה, מסחר, בנייני ציבור ושטחים פתוחים, תוך שילוב עקרונות פיתוח בני-קיימא ליצירת סביבה ידידותית ואיכותית.
כל זאת באמצעות קביעת הוראות והנחיות בנושאים הבאים:
א. קביעת זכויות בניה למגורים בהיקף שבין 10,880 יח"ד 12,380 יח"ד, עפ"י החלוקה הבאה:
1. 7,720 יח"ד רגילות בשטח עיקרי ממוצע 120 מ"ר ליח"ד.
2. 1,000 יח"ד קטנות בשטח עיקרי ממוצע 60 מ"ר ליח"ד.
3. מתן אפשרות לחלוקה של עד 1,500 יח"ד רגילות לקבלת עד 3,000 יח"ד קטנות נוספות.
4. דיור בהישג יד בהיקף של 2,160 יח"ד בשטח עיקרי ממוצע 60 מ"ר ליח"ד.
5. אפשרות של המרת חלק מזכויות הבנייה למגורים לשימושי מלונאות, מסחר ו/או תעסוקה.
ב. קביעת זכויות בנייה למלונאות בהיקף של 50,000 מ"ר שטח עיקרי להקמת 1,250 חדרי מלון לפחות, קביעת הוראות ברמה מפורטת לתוספת חדרי מלון בתחום מלון קולוני (מנדרין) בהיקף של 250 חדרים בשטח עיקרי 10,000 מ"ר, והוראות להקצאת מגרשים למלונאות ונופש בשיעור של 30% מתוך המגרשים שביעוד מגורים מיוחד משולב מלונאות ונופש.
ג. קביעת זכויות בניה לתעסוקה בהיקף של 147,200 מ"ר ולמסחר בהיקף של 68,300 מ"ר - שטח עיקרי.
ד. הקצאת כ- 200 דונם להקמת בנייני ציבור, וקביעת הוראות ברמה מפורטת ל- 2 מגרשים של מבני ציבור ראשיים המהווים את קרית החינוך.
ה. קביעת הוראות ברמה מפורטת לפיתוח סביבת חוף הים כשטח פתוח לציבור, פיתוח פארק חופי רחב וטיילת, תוך שילוב של 3 מוקדי פיתוח בעורף החוף, 4 מוקדים לשירותי חוף, חניונים ציבוריים תת-קרקעיים מתחת לככרות עירוניות בקצה השדרות העירוניות, תוך שמירה על הסביבה החופית ושימור ערכי הטבע המאפיינים את מצוק הכורכר, וקביעת תנאים לביצועם מתוקף תכנית זו.
ו. הדגשת הפעילות האורבנית לאורך המשך רח' אבן גבירול כרחוב עירוני ראשי, דרך הים, ולאורך שש שדרות היורדות אל הים. תכנון רשת רחובות עירוניים ראשיים ברמה מפורטת, הכוללים מדרכות להולכי רגל ושבילים לרוכבי אופניים, וקביעת תנאים לביצועם מתוקף תכנית זו. כל זאת במטרה לאפשר הקדמת פיתוח מערכת הדרכים הראשית על תשתיותיה בשלבים המוקדמים של מימוש התכנית, וללא תלות בתכניות המפורטות.
ז. קביעת הוראות ברמה