אגם 3

מטרות:
1. לשנות את היעוד העיקרי של המתחם מאזור מגורים בלבד לאזור עירוני מעורב ובו שימושים
מעורבים.
2. שינוי תצורת הרבע הצפון - מערבי של מחלף השלום תוך ניצול מיטבי של השטח הכלוא .
3. הקצאת שטחים פתוחים למטרת ככר עירונית פתוחה סביב היכל הספורט עם חניה תת קרקעית
4. הקצאת שטחים ציבוריים פתוחים .
5. הקצאת שטחים לבנייני ציבור בהיקף שלא יפחת מהיקף השטחים בתכנית התקפה .
6. תכנון המשך לציר הירוק המתקשר בין שכונות האגמים ממערב ואזור הנופש מטרופוליני ממזרח ובין היכל הספורט העירוני מערבה לדרך מס' 2 ובין איצטדיון הכדורגל ממזרחו .
7. איחוד וחלוקה מחדש של מגרשים .
8. שינוי מערכת דרכים , ביטול חלק מדרכים מאושרות ותוספת דרכים חדשות .

עיקרי ההוראות:
קביעת היעודים הבאים ;
1.1 אזור מגורים א'
1.2 אזור מסחר ותעסוקה
1.3 אזור מבנים ומוסדות ציבור
1.4 אזור שטח ציבורי פתוח
1.5 דרכים מאושרות ומוצעות
1.4 אזור שטח ציבורי פתוח
1.5 דרכים מאושרות ומוצעות
2. קביעת שימושים ותכליות המותרות לכל יעוד קרקע .
3.קביעת הוראות בניה ;
3.1. קביעת מספר יחידות הדיור
3.2 קביעת שטחי הבניה המותרים לכל מגרש
3.3. קביעת חזית מסחרית
3.4. קביעת התכסית העל קרקעית והתת קרקעית המרבית המותרת .
3.5 . קביעת מרווחי הבניה המרביים המותרים וקווי בניין מחייבים .
3.6. קביעת גובה הבנינים .
3.7. הנחיות לבינוי ועיצוב אדריכלי
4. התוויות דרכים חדשות וכן הטיה והרחבה של דרכים מאושרות
5. קביעת הוראות לפיתוח השטח כולל תשתיות ושירותים ושימור מים .
6. קביעת הנחיות סביבתיות .
7. קביעת שלבים לפיתוח .
8. קביעת שטחים לאיחוד וחלוקה על פי סימן ז' פרק ג' לחוק התכנון והבניה .