אזור תיירות ומסחר מרכז ספיר

מטרות:
א.שינוי שטח המיועד לתיירות, מסחר, שטחים ציבוריים פתוחים, חקלאות ותוואי מסילת ברזל לאזור תיירות, פנאי, נופש ומסחר ע"י שינויים בייעודי קרקע על פי הפירוט להלן:
א.1 . שינוי יעוד שצ"פ, אזור מלונאות ונופש ואזור מסחרי לאזור אטרקציות, ספורט ונופש ושטח למסחר.
א.2. הסדרת תחנת תדלוק קיימת.
א.3. שינוי יעוד שצ"פ, ואזור מסילת ברזל לאזור מלונאות ונופש.
א.4. שינוי יעוד שצ"פ ואזור מסילת ברזל לשטח מסחרי.
א.5. שינוי יעוד שצ"פ ודרך לאזור מלונאות ונופש.
א.6. שינוי יעוד שצ"פ ואגם לשטח פארק.
א.7. שינוי ייעוד שטח חקלאי לאזור אטרקציות, ספורט ונופש.
א.8. שינוי ייעוד שטח חקלאי לאזור משולב חממות לחקלאות ומלאכה עם חזית מסחרית, תיירות ומסחר.
א.9. שינוי ייעוד שטח חקלאי למתקנים הנדסיים ושצ"פ.
ב. איחוד וחלוקת מגרשים בהסכמת בעלים.
ג.קביעת שטחי הבניה המרביים כמפורט להלן:
ג.1. שטחי הבניה המרביים למסחר 4,600 מ"ר מתוכם 3,000 מ"ר שטח עיקרי.
ג.2. שטחי הבניה המרביים לאזור מלונאות ונופש 18,200 מ"ר מתוכם 14,900 מ"ר שטח עיקרי .
ג.3. שטחי הבניה המרביים למרכז מבקרים 1,700 מ"ר מתוכם 1,400 מ"ר שטח עיקרי .
ג.4. שטחי הבניה המרביים לאזור אטרקציות, ספורט ונופש 6,400 מ"ר מתוכם 4200 מ"ר שטח עיקרי .
ג.5. שטחי הבניה המרביים לאזור משולב חממות לחקלאות ומלאכה עם חזית מסחרית, תיירות ומסחר.15,000 מ"ר מתוכם 12,500 מ"ר שטח עיקרי .
ג.6 שטחי הבניה המרביים לשטח פארק 600 מ"ר מתוכם 500 מ"ר שטח עיקרי.
ג.7 שטחי הבניה המרביים למתקנים הנדסיים 1700 מ"ר מתוכם 1300 מ"ר שטח עיקרי.
ד.קביעת מגבלות בניה לגובה בגין בטיחות בטיסה.
ה.קביעת קווי הבניין, מספר הקומות וגובה מרבי, המרביים לבינוי המוצע.
ו.קביעת תנאים למתן היתר בניה והוראות לעניין עיצוב ארכיטקטוני ותשתיות.