אזור תעסוקה

מטרות:
חידוש ושיפור פני אזור התעשיה פיתוחו והפיכתו לאזור תעסוקה מיוחד, עסקים ובידור, ללא מפגעים סביבתיים ושיפור חזות העיר. זאת ע"י:
1. שינוי יעוד מאזור שייעודו "אזור תעשיה", "אזור תעשיה זעירה", "אזור מלאכה", "אזור אחסנה", "אזור תעשיה עתירת ידע", "שביל", "שטח לבנייני ציבור", "שטח ציבורי פתוח" ו-"דרך" לאזור שייעודו "אזור תעסוקה מיוחד", "חזית מסחרית", "שטח פרטי פתוח", "שטח לבנייני ציבור", "שטח ציבורי פתוח", ו-"דרך מוצעת".
2. קביעת השימושים לאזורים: אזור תעסוקה מיוחד, חזית מסחרית, שטח ציבורי פתוח, שטח פרטי פתוח, דרכים, שטח בנייני ציבור.
3. שינוי סך שטחי הבניה המותרים : שטח בניה מאושר: 675,348 מ"ר, תוספת זכויות בניה: 534,740 מ"ר סה"כ שטח בניה עיקרי לא יעלה על: 1,210,088 מ"ר, סה"כ שטח שרות על קרקעיים לא יעלה על 491,789 מ"ר.
4. קביעת הוראות למתן תוספת זכויות בניה להשגת מטרות התכנית באמצעות איחוד מגרשים.
5. קביעת הוראות בניה למגרשים הכוללים: שטח בניה, תכסית, מס' קומות, הנחיות בינוי ותנאים למתן היתרי בניה.
6. קביעת חומרי גמר למבנים.
7. קביעת שטחים פרטיים פתוחים בתחום המגרשים.
8. קביעת זיקות הנאה במגרשים פרטיים.
9. קביעת הקמת מרתפי חניה למגרשים בין רח' הרוקמים לשד' ירושלים ובין רח' המלאכה לרח' המרכבה עפ"י תיקון 15 לתכנית המתאר ח/ 1.
10. הקטנת תכסית המרתפים ושטחי הרמפות המובילות אליהם למקסימום של 85 אחוז משטח המגרש.
11. קביעת הסדרי חניה במרתפים ועל פני הקרקע.
12. קביעת מתחם לאיחוד וחלוקה, ללא הסכמת בעלים בהתאם לפרק ג' סימן ז' לחוק התכנון והבניה התשכ"ה - 1965 של חלקות 6-9, 14-17, 38-40 בגוש 6802 - מתחם א'.
13. קביעת מתחם לאיחוד וחלוקה בהסכמת בעלים בהתאם לפרק ג' סימן ז' לחוק התכנון והבניה התשכ"ה - 1965 של חלקות 19-20, 23 בגוש 6804 וחלקות 12-22 (מגרשים 101-103) בגוש 6803 - מתחם ב'.
14. קביעת הוראות בדבר איחוד מגרשים: חלקי חלקות 14, ו- 30 בגוש 6805 למגרש 134, חלקי חלקות 6 ו- 42 בגוש 6803 למגרש 101.
15. הרחבת דרכים קיימות, התווית דרכים חדשות וביטול דרכים קיימות.
16. קביעת הנחיות עיצוב ברחובות: האורגים, שד' ירושלים, המרכבה והמלאכה.
17. קביעת מבנים להריסה.
18. קביעת הנחיות למבני תעשייה קיימים.
19. קביעת הנחיות לאיכות סביבה.