איחוד וחלוקה בהסכמת הבעלים - באר יעקב.

מטרות:
איחוד וחלוקה בהסכמה . ביטול מתחמי התכנון המשניים והמשניים והקצאת המגרשים בין הבעלים.
הגדלת מס' יח"ד ללא תוספת שטח בניה עיקרי.

עיקרי ההוראות:
1. איחוד וחלוקה של מגרשים, בהסכמת הבעלים ובמסגרת זאת. שינויים במיקום יעודי הקרקע ע"י הגדלת שטח המיועד לצרכי ציבור והקטנת שטח המיועד למגורים, והכל בלא שינוי בשטח הכולל של כל יעוד קרקע - בהתאם לסעיף 62 א א 1-3 לחוק.
2. שינוי בחלוקת שטחי הבניה המותרים ע"פי התכנית שבתוקף, בלא שינוי בסה"כ השטח הכולל של שטחי הבניה המותרים אלא ע"י העברה/ ניוד זכויות (שטחי שרות) בסך של 300 מ"ר לבינינים בתוך המגרשים בהתאם לסעיף 62 א א 6 לחוק.
3. קביעת שינויים בבינוי ובעיצוב הארכיטקטוני בענין גובה הבנינים - בהתאם לסעיף 62 א א 5 לחוק.
4. הגדלת מס' יחידות הדיור מ 2845 ל 3302 בהתאם לסעיף 62 א א 8 לחוק.
5. שינוי בקווי הבנין המאושרים - בהתאם לסעיף 62 א א 4 לחוק.
6. הקטנת התכסית הפנויה במגרשי הגורים תוך הגדלת השצ"פים על חשבון מגרשי המגורים - בהתאם לסעיף 62 א א 9 לחוק.
7. התאמת נספח החניה לבינוי בגבולות התכנית - בהתאם לסעיף 62 א א 5 9 לחוק.
8. קביעת תנאים לפיתוח השטח ולהוצאת היתרים מכח התכנית - בהתאם לסעיף 62 א א 5 9 לחוק.
9. קביעת הוראות בענין חניה, כשינוי לסעיף (2)5.1.2 בהוראות תכנית מאושרת מס' ממ/ / 1517/ א.