איחוד וחלוקה, ניוד זכויות בניה, ושינוי קו בנין אלונים

מטרות:
איחוד וחלוקה, ניוד זכוות בניה ושינוי בהוראות הבינוי, כולל שינוי קווי בנין ובתכסית המותרת, מבלי לשנות את השטח הכולל של כל יעוד קרקע ומבלי לשנות את זכויות הבנייה בתחום התכנית, בהתאם לסעיף 62 א(א) ס"ק 5, 1 לחוק התכנון והבנייה.

עיקרי ההוראות:
1. איחוד וחלוקה של מגרשים כפי שמופיע בתשריט התכנית.
2. מתן אפשרות לועדה המקומית לשנות את חלוקת שטחי הבניה המותרים בין מגרשים 1,2,3 בתחום התכנית מבלי לשנות את סך כל השטח הכולל המותר לבנייה בתחום התכנית, בתנאי שהשטח הכולל המותר לבניה בכל ייעוד קרקע לא יגדל ביותר מ- 50%, על פי סעיף 62א(א)6.
3. מתן אפשרות לבניית מבנה בקו בניין 0 או פרוייקט משותף בגבולות המשותפים למגרש המסחרי, מגרש לחניה וגינון ומגרש תחנת תדלוק ושרותי דרך.
4. קביעת קווי בניין כפי שמופיע בטבלת הזכויות.
5. שינוי התכסית במגרש המסחרי.