הגדלת זכויות בניה ושינוי יעוד שטח למגורים למסחר ותעסוקה ואדי אלגוז

מטרות:
יצירת מסגרת תכנונית למבנה מגורים קיים ולהקמת מבנה משולב למגורים ומסחר.

עיקרי ההוראות:
1. שינוי יעוד שטח מאזור מגורים 1 לאזור מגורים ומסחר.
2. קביעת בינוי למבנה קיים בן קומה אחת, המיועד לשימור, בהתאם לנספח הבינוי ובשטח מרבי של 300 מ"ר.
3. קביעת הוראות לשימור המבנה המיועד.
4. קביעת בינוי למבנה מסחר ומגורים חדש בן 4 קומות מעל שלוש קומות חניה תת קרקעית. קומות החניה יהיו משותפות לשני הבניינים.
5. קביעת שימושים בבנין החדש כדלקמן: בשתי הקומות הראשונות ספא ומועדון כושר, בשתי הקומות העליונות, מגורים.
6. קביעת שטח בניה מרבי למבנה החדש, בהיקף של 3040 מ"ר שטחים מרביים, מתוכם 1800 מ"ר שטחי חניון ומחסנים תת קרקעיים. 1069 מ"ר שטחים עיקריים ו 171 מ"ר שטחי שירות מעל הקרקע.
7. קביעת הוראות להריסת מבנה קיים בן קומה אחת ולהריסת תוספות בניה מאוחרות מהמבנה המיועד לשימור.
8. קביעת קווי בניין חדשים.
9. קביעת תנאים להוצאת היתר בניה.