הגדלת מס' יח"ד, הגדלת מס' קומות, תוספת לשטחים העיקריים וע"י כך שינוי גודל דירה

מטרות:
1. שינוי יעוד מאזור מגורים ב' לאזור מגורים ג'.
2. הגדלת מספר יחידות הדיור מ- 6 יחידות למגרש ל- 9 יחידות למגרש.
3. הגדלת מספר הקומות מ- 4 קומות על עמודים ל- 4 קומות על עמודים + קומה חמישית חלקית.
4. תוספת 303 מ"ר לשטחים העיקריים וע"י כך שינוי גודל הדירה המינימלי מתוכם 108 מ"ר למרפסות מקורות.
5. יותר קו בנין מינימלי לחזית רחוב שפינוזה של 3 מטר עבור מרפסות בלבד, ובתנאי שרוחבן לא יעלה על 4 מטר וסידורן יהיה זו מעל זו.