הרחבת שכונת כבביר
תוכנית חפ/ 2087
זיהוי ומאפייניםסוג: תכנית מפורטת
שם: הרחבת שכונת כבביר
מספר: חפ/ 2087
מוסד התכנון המוסמך להפקיד את התכנית: מחוזית
מכילה הוראות של תכנית מפורטת: לא
מטרת/מהות הישות התכנונית
מטרות:
א. תגבור שטח בניה עיקרי בשכונת כבביר ל- 95% תוך קביעת הוראות בנייה חניה ופיתוח לצורך הרחבת הדירות הקיימות, מתן אפשרות להסדרת הבנייה הקיימת ותוספת יח"ד במגרשים הקיימים כאשר סה"כ יהיו בשכונה כ- 900 יח"ד.
ב. התווית כביש מחבר בין שכונת כבביר לרח' מגורשי ספרד.
עיקרי ההוראות:
- שינוי סיווג מגרשי הבניה מאיזור מגורים א' על פי תכניות מאושרות לאיזור מגורים ב' על פי מבא"ת אשר בו שטח הבניה העיקרי הוא 95% משטח המגרשים נטו (לאחר הפרשות להרחבת הדרכים) וכן, קביעת הוראות בנייה חניה ופיתוח לצורך הרחבת הדירות הקיימות ותוספת יח"ד במגרשים הקיימים.
- התווית דרך גישה חדשה נוספת לשכונה מכוון מערב, תוך שינוי יעוד הקרקע לדרך ומתן
הוראות לפיתוח נופי של הדרך.
- שינוי יעוד של חלק משטח ציבורי פתוח הנמצא מתחת לגן המשחקים שמול המסגד (חלקה 86 בגוש 10755) לאתר למבני ציבור לשימוש חינוך, רווחה וקהילה.
- קביעת הוראות להסדרת בנייה קיימת.
- הסדרת שימושי קרקע קיימים תוך שינוי סיווג הקרקע בהתאם לשימושים הקיימים בפועל: שינוי יעודה של חלקה 14 בגוש 11729 משטח פרטי פתוח לאיזור מגורים ב' 2 (על פי מבא"ת) ואשר עליה קיים בניין מגורים שנבנה בהתאם להחלטת ועדה מחוזית משנת 1962 .
- הקצאת חטיבת קרקע בסמיכות לצומת הרחובות מור ולבונה (ככר קיימת) לשטח ציבורי פתוח שישמש כפארק שכונתי.
- הסדרת רוחב דרכים קיימות בתחום התכנית עפ"י מצב קיים בפועל ובתוך תחום הרוחב של 13 מ' עפ"י הוראות תכנית חפ/229ד' וכן, קביעת הסדרי תנועה וחניה חדשים בתחום התכנית
ובסביבתה.
- ביטול הגבלת בניה בחלקה 80 בגוש 10755 ועל חלק מחלקה 8 בגוש 10757 (בקצה רח' רבוה) אשר בגינה, נדרש לאחד את השטחים הנ"ל למגרש בנייה אחד בגודל ובצורה כמאושר בתכנית חפ/317.
- שינוי יעודה של חלק מחלקה 1 בגוש 12135 משטח שמורת טבע לשטח למתקנים הנדסיים אשר עליה קיימת בריכת מים, הסדרת גישה בטיחותית ברכב לאתר הבריכה ואפשרות להקמת בריכת מים נוספת חדשה בעתיד.
מסמכים
| קטגוריה |
שם המסמך |
קובץ |
| הוראות התכנית |
הוראות התכנית - מאושרות - חתום |
|
| תשריט התכנית |
תשריט התכנית - מאושר - חתום |
|
| נספחים |
נספח כללי/אחר |
|
| נספחים |
נספח כללי/אחר |
|
| נספחים |
נספח כללי/אחר |
|
מיקוםלחיצה על מיקום מסויים תציג יישויות נוספות במיקום זה
תיאור המיקום:
שכונת כבביר
רחובות: כבירים, רענן, רובה אל מוהדי, גלאל אל-דין עודה, עמיקם ישראל.
גושים וחלקות:
| מס' גוש |
סוג גוש |
חלק/כל הגוש |
חלקות בשלמותן |
חלקות בחלקן |
| 10736 |
|
חלק |
|
1 |
| 10755 |
|
חלק |
16-18, 40, 43, 49-54, 68-86, 90-95, 99, 102 |
32, 36-39, 41-42, 44-48, 87, 89, 97 |
| 10756 |
|
חלק |
|
2, 12-16, 19, 21, 23, 25, 27, 29-30 |
| 10757 |
|
חלק |
|
1-2, 8, 13, 17-18 |
| 11726 |
|
חלק |
1-18, 20-25, 31, 33-34 |
32 |
| 11727 |
|
חלק |
1-22, 24-31 |
|
| 11728 |
|
חלק |
1-10, 24 |
22-23 |
| 11729 |
|
חלק |
1-17 |
|
| 12135 |
|
חלק |
2-3 |
1, 5-13, 16, 18 |
| 12136 |
|
חלק |
1-26 |
|
מצב טיפול
| תיאור |
תאריך |
פירוט |
| פרסום לאישור ברשומות |
23/10/2012 |
תאריך פרסום: 23/10/2012. מס' ילקוט פרסומים: 6486. עמוד: 466. שנה עברית: התשעג . |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר האינטרנט |
09/09/2012 |
|
| פרסום לאישור בעיתונים |
07/09/2012 |
תאריך פרסום בעיתון: 06/09/2012. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 06/09/2012. עיתון: הצופה. תאריך פרסום בעיתון: 07/09/2012. עיתון: אל-סינארה. תאריך פרסום בעיתון: 07/09/2012. עיתון: עיתון מקומי א. |
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו |
15/08/2012 |
|
| החלטה בדיון בהתנגדויות |
22/11/2011 |
|
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית |
15/04/2011 |
|
| עיון שר הפנים-התכנית לא טעונה אישור השר |
12/04/2011 |
|
| פרסום להפקדה ברשומות |
10/04/2011 |
תאריך פרסום: 10/04/2011. מס' ילקוט פרסומים: 6222. עמוד: 3584. שנה עברית: התשעא . |
| פרסום להפקדה בעיתונים |
11/03/2011 |
תאריך פרסום בעיתון: 10/03/2011. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 10/03/2011. עיתון: הצופה. תאריך פרסום בעיתון: 11/03/2011. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 11/03/2011. עיתון: אל-סינארה. |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר האינטרנט |
28/02/2011 |
|
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו |
08/02/2011 |
|
| החלטה בדיון בהפקדה |
31/07/2007 |
|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף |
06/05/2007 |
|
| קבלת תכנית |
01/03/2007 |
|
נוסחי פרסום
| שם המסמך |
קובץ |
| נוסח הודעה על הפקדת תכנית / בקשה |
|
| נוסח הודעה על אישור תכנית / בקשה |
|