זמר תוכנית מתאר מקומית

מטרות:
א. הכנת תכנית מתאר מקומית לישוב זמר היוצרת מסגרת תכנונית להרחבתו של הישוב הקיים זמר בשטחים צמודי דופן בתוך הישוב הקיים ובשוליו, לשם הקמת אזורי מגורים חדשים, הרחבת אזור תעסוקה קיים, הקמה והרחבת שטחים למוסדות ומבני ציבור והגדרת שטחים פתוחים ערכיים, הנותנים מענה לצרכי הישוב לשנת 2020 ולצפי אוכלוסיה של כ- 8250 תושבים.

ב. הקצאת שטחים באזורי ההרחבה בהתאם לפרוגרמה הנוגעת לנושאים הבאים:
1. מגורים: הקצאת שטחים למגורים שיספקו את צרכי הישוב בשנת היעד של התכנית.
2. תעסוקה: הקצאת שטחים לתעסוקה ומסחר.
3. חינוך תרבות והשכלה גבוהה: תוספת שטחים למבני ציבור ובהם הרחבת שטחים המיועדים למבני חינוך, לחיזוק עצמאותו של הישוב ומעמדו במרחב.
4. נוף ושטחים פתוחים: תוספת שטחים ציבוריים פתוחים בפריסה התואמת את צרכי הישוב.שמירה על חזות הכפר, התאמת הפיתוח לטופוגרפיה, שמירה על מבטים לנוף, והקצאת שטחים לפארק ישובי וליער.
5. תשתיות: פיתוח תשתיות ביוב, מים וניקוז, תוך שמירה על איכות הסביבה.
6. תחבורה: הרחבת והסדרת התשתית התנועתית לשיפור רמת השירות והבטיחות ולצורך שיפור מערך החניה בישוב.

ג. קביעת תנאים והוראות המאפשרים המשך בניה ופיתוח ע"פ תכניות קיימות באזורים מאושרים לבניה.
ד. קביעת תנאים המאפשרים הוצאת היתרי בניה ופיתוח בשטחי הפיתוח החדשים.

עיקרי ההוראות:
שינוי יעוד של קרקע חקלאית, מגורים, דרכים, שצפי"ם, שטחי ספורט ונופש, דרכים מאושרות, דרכים משולבות, שבילים ויעודים מאושרים נוספים ליעודים הבאים:
1. מגורים א'.
2. תעסוקה.
3. מסחר.
4. מבנים ומוסדות ציבור.
5. קרקע חקלאית ( עם הנחיות מיוחדות).
6. שטח ציבורי פתוח.
7. ספורט ונופש.
8. פארק/ גן ציבורי.
9. שביל.
10. יער.
11. דרך מוצעת.
12. חניון.
13. בית קברות.
ב. קביעת מתחמים שיש להכין עבורם תכנית איחוד וחלוקה ו/או תשריטי חלוקה.
ג. קביעת הוראות בניה כולל שטח מבנים וגובהם, מרווחי בניה, צפיפות וכדומה וקביעת הנחיות עבורם.
ד. קביעת הנחיות לבינוי ועיצוב אדריכלי.
ה. קביעת הנחיות סביבתיות.
ו. קביעת הנחיות מיוחדות לפיתוח לאורך הדרך הראשית החוצה את הישוב מצפון לדרום.
ז. קביעת קוי בניין מדרכים מס' 574 ו- 5714 של 35 מטר מציר הדרך לשני עבריה. ( 15 מטר משולי הדרך).
ח. קביעת זכויות בניה ותנאים למתן היתרים.
ט. קביעת תנאים לביצוע התכנית