חלקות 101, 100, 99 בגוש 6375

מטרות:
תכנית לתוספת יח"ד במגרש, תוספת קומות ושינוי בקווי בנין מבלי לשנות את סך השטחים העיקריים המותרים ע"פי תב"ע תקפה.

עיקרי ההוראות:
1. הגדלת מס' יחידות הדיור מ 13 ל 28 יח"ד, ע"פ סעיף 62 א א 8: הגדלת מספר יחידות דיור ללא תוספת סך השטחים העיקריים המותרים לבניה.
2. שינוי בקו בניין ע"פי סעיף 62 א א4 ף שינוי בקו בנין הקבוע בתכנית: 6.0 מ' לכיוון צפון ודרום ל 8 קומות במקום 4 מ' ל 4 קומות.
3. תוספת 2 קומות מעל 6 קומות שאושרו בהקלה סה"כ 8 קומות מעל קומת מרתף ומסחר.
4. איחוד חלקוצת ע"פי סעיף 62 א א 1 : איחוד וחלוקה של מגרשים , כמשמעותם בפרק ג' סימן ז' ובלבד שאין בתכנית שינוי בשטח הכולל של כל יעוד קרקע, למעט האמור בפסקאות 2 ו 3.
5. העברת 143 מ"ר עיקרי ממסחר למגורים במסגרת שינוי חלוקת שטחי הבניה המותרים בתכנית אחת מבלי לשנות את סך כל השטח הכולל המותר בתכנית ובתנאי שהשטח הכולל המותר לבניה, בכל יעוד קרקע, לא יגדל ביותר מ 50%. ע"פי סעיף 62 א א6.
6. תוספת 11% שטח עיקרי עבור תוספת קומות ע"פי סעיף 62 א א 9.
7. תוספת שטחי שרות ע"פי סעיף 62 א א 8.