מטרות:
מטרת התכנית
א. יצירת מסגרת תכנונית להרחבתו של הישוב הקיים כפר ברא לכיון מזרח ולכיון מערב לשם הקמת שכונות מגורים חדשות, אזור נופש ותיירות, מרכז ישובי חדש במזרח הישוב ולשם הקמת אזור תעסוקה וחינוך ומכללה במערב הישוב.
ב. הקצאת שטחים באזור ההרחבה בהתאם לפרוגרמה הנוגעת לנושאים הבאים:
1. מגורים: הקצאת שטחים למגורים שיספקו את צרכי הישוב לשנת 2020 עבור כ- 5000 תושבים.
2. תעסוקה: הקצאת שטחים לתעסוקה ומסחר בשילוב תשתיות ומתקני ספורט.
3. חינוך תרבות והשכלה גבוהה: תוספת שטחים למבני ציבור לחיזוק עצמאותו של הישוב ומעמדו במרחב.
4. נוף ושטחים פתוחים: תוספת שטחים ציבוריים פתוחים בפריסה התואמת צרכי הישוב. שמירה על חזות הכפר, התאמת הפיתוח לטופוגרפיה, שמירה על מבטים לנוף, כולל הקמת טיילת לתצפית נופית ולקשר עם השטח המיועד לאזור נופש כפרי.
5. תשתיות: פיתוח תשתיות ביוב, מים, ניקוז, שטחים, למתקנים הנדסיים תוך שמירה על איכות הסביבה.
6. תחבורה: הרחבת והסדרת התשתית התנועתית לשיפור רמת השירות והבטיחות ולצורך שיפור מערך התנועה והחניה בישוב
ג. קביעת תנאים והוראות המאפשרים המשך בניה ופיתוח ע"פ תכניות קיימות באזורים מאושרים לבניה.
ד. קביעת תנאים המאפשרים הוצאת היתרי בניה ופיתוח בשטחי הפיתוח החדשים בסמכות ועדה מקומית.
עיקרי ההוראות:
א. שינוי יעוד של קרקע חקלאית (בעיקר) למטרות הבאות:
1. מגורים א'
2. מבנים ומוסדות ציבור
3. מסחר
4. מסחר ותעסוקה
5. מסחר ומבנים ומוסדות ציבור
6. תעסוקה
7. שטח ציבורי פתוח
8. ספורט ונופש
9. שטח ציבורי פתוח ומתקנים הנדסיים
10. אירוח כפרי
11. דרך מוצעת
12. דרך ו/או טיפול נופי
13. חניון
ב. קביעת מתחמים שיש להכין עבורם תכנית איחוד וחלוקה ו/או תשריטי חלוקה בסמכות ועדה מקומית.
ג. קביעת הוראות בניה: שטח מבנים וגובהם, מרווחי בניה, צפיפות וכדומה.
ד. קביעת הנחיות לבינוי ועיצוב אדריכלי.
ה. קביעתהנחיות סביבתיות.
ו. קביעת הנחיות מיוחדות לפיתוח במרכז הכפר.
ז. קביעת תנאים לביצוע התכנית.