מגורים במגרש מס' B 1097 רח' שרה ואהרון אהרונסון 37 שכונת נווה מנחם באר שבע

מטרות:
הריסת מבנה מגורים קיים ובניית מבנה מגורים חדש בתא שטח 1097B ברח' שרה אהרונסון 37, שכונה נווה מנחם, באר שבע

עיקרי ההוראות:
1. הריסת מבנה קיים ובנית מבנה חדש.
2. קביעת זכויות בניה (שטח עיקרי) למבנה חדש סה"כ 220 מ"ר.
3. הגדלת שטח שרות בהיקף 85 מ"ר עבור: מקום חנייה מקורה (16 מ"ר),
+ מרתף עם ממ"ד (63 מ"ר, מוגדל לפי תקנות פיקוד העורף) + מחסן בנפרד (6 מ"ר).
4. ממ"ד- גדלו עפ"י הוראות הג"א ובתחום המרתף.
5. הגדלת תכסית מרבית מ-100 מ"ר ל-140 מ"ר.
6. הזזת מחסן קיים לקוי בנין 0.0 מ'.
7. קביעת קו בניין עבור המצללה מקורה בקומת כניסה בחזית קדמית עד קו בניין 2.0 מ'.
8. שינוי בתכנית הבינוי לעיניין צורת הגג.
9. הקמת מרפסת מרוצפת + פרגולה מקורה בקומה א'.
10. בניית מרתף בתחום קווי בנין .
11. הגדלת שטחי חניה מ-15 מ"ר ל - 16 מ"ר.
12. קביעת הוראות לעיצוב אדריכלי.
13. קביעת הוראות למתן היתר בניה.
14. קביעת תנאים למתן היתרי בניה.