מגורים רח' ארלוזרוב 57,55

מטרות:
התחדשות עירונית על ידי פינוי והריסה של המבנים הקיימים והקמת 2 בנייני מגורים במקומם.

עיקרי ההוראות:
א. קביעת אזור מגורים ד' להקמת 2 בנייני מגורים בגובה 8 קומות + קומת גג טכנית מעל קומת קרקע מפולשת חלקית בגובה עד 4.0 מ' מעל מרתפי חניה.
ב. קביעת זכויות בניה ומס' יחידות הדיור.
1. בחלקה 299 תותר בניית 30 יח"ד ב-8 קומות מעל קומת קרקע מפולשת חלקית שגובהה עד 4.0 מ' מעל קומות מרתפים לחניה, מחסנים ומתקנים טכניים בנוסף לקומות המגורים. סה"כ 2,850 מ"ר שטחים עיקריים ו- 970 מ"ר שטחי שרות על קרקעיים בקומות.
2. בחלקה 207 תותר בניית 48 יח"ד ב-8 קומות מעל קומת קרקע מפולשת חלקית שגובהה עד 4.0 מ' מעל קומות מרתפים לחניה, מחסנים ומתקנים טכניים בנוסף לקומת המגורים.
סה"כ 4,560 מ"ר שטחים עיקריים ו- 1,555 מ"ר שטחי שרות על קרקעיים בקומות.
3. 20% מכלל יח"ד יהיו יחידות קטנות בשטח עיקרי של עד 70 מ"ר ליח"ד.
4. גובה קומה טיפוסית עד 3.50 מ' ברוטו.
5. מפלס +0.00+ של המבנים יהיה בהתאמה מלאה למפלס רח' ארלוזורוב.
6. תוספות יחידות דיור וקומות מעבר לקבוע בתכניות ובתכנית רג/ 340 על תיקוניה כמפורט בסעיף 1.6 תהווה סטייה ניכרת לתכנית.
ג. קביעת קווי בניין.
ד. קביעת תנאים למתן היתר בניה.
ה. שטחי שירות: שטחי השירות כוללים חדרי מדרגות, מבואות בקומות, ממ"דים, מחסנים, חניות, חדרי אשפה, חשמל, מים, טרנספורמציה ושירותים נלווים אחרים לתפקוד נאות של הבניין.