מגרש מלון בזל

מטרות:
הקמת מבנה בן 6 קומות וקומת גג חלקית למלונאות או למלונאות בשילוב מגורים.

עיקרי ההוראות:
א. שינויים במערך יעודי הקרקע מ"מגורים" ל"מגורים ותיירות".
ב. קביעת הוראות בינוי להקמת בניין למלונאות או לשימוש משולב של מלונאות ומגורים.
ג. קביעת הוראות בדבר שטחי הבניה מרביים וגובה מירבי בשתי חלופות - מלונאות ומגורים ומלונאות בלבד:
בחלופה משולבת מגורים ומלונאות זכויות הבניה יהיו עד 400% משטח המגרש, מתוכם 3,792 מ"ר למלונאות, 2,528 מ"ר למגורים.
בחלופה הכוללת מלונאות בלבד זכויות הבניה יהיו עד 450% משטח המגרש המהווים 7,110 מ"ר. גובה הבניה בשתי החלופות לא יעלה על 40 מ' מעל פני הים, כולל מעקה הגג. הגובה הכולל את החלל הטכני על הגג לא יעלה על 42 מ' מעל פני הגג, כולל מעקה גג.
מספר הקומות לא יעלה על 5 קומות מעל קומת כניסה, קומת גג חלקית ששטחה לא יעלה על 75% משטח הקומה הטיפוסית ומעל חלל טכני בשטח המינימלי הנדרש, באישור מהנדס העיר.
ד. קביעת מס' יח"ד וחדרי מלון בשתי חלופות: 150 חדרי מלון, 12 יח"ד בחלופה משולבת, 300 חדרי מלון בחלופת המלונאות.
ה. קביעת שטח לזיקת הנאה למעבר הציבור בחזיתות הבניין ברח' הירקון וברח' עם ישראל חי.
ו. קביעת בינוי ופיתוח בהתאם לנספח הבינוי המחייב לנושא גובה ומס' קומות.