מורדות רזים - רמת רזים דרום, צפת

מטרות:
הקמת שכונת מגורים - "מורדות רזים" - הכוללת כ- 1062 יחידות מגורים במבנים צמודים צמודי קרקע ובבנייה רוויה: מבני טרסות, מבנים מדורגים ודיור מוגן. כמו כן מטרת התכנית הינה הסדרת השירותים העירוניים הנלווים, כגון: מבני ציבור, חנויות, שטחים ציבוריים פתוחים, דרכים, שבילים ומעברים להולכי רגל דרך מבני ציבור, ושטחי יעור.
בשל אופיה של העיר צפת ומשום הסמיכות למרכז העירוני החדש ולכביש ואדי חמרה תכנון השכונה כולל 3 בתי מלון ומסחר, המשתלבים במרכז העירוני וסמוכים אליו.
התכנית מקצה מכסות יחידות דיור נגישות, ומספקת נגישות לאנשים עם מוגבלות בסביבה הבנויה והפתוחה.
התכנית מהווה חלק מתכנית המתאר של העיר צפת.

עיקרי ההוראות:
יצירת מערך עקרונות העיצוב העירוני של השכונה - בהקשרה הסביבתי ועל פי ערכיה הפנימיים.
על פי העקרונות והערכים הנ"ל נקבעים ייעודי קרקע למגורים, מבני ציבור, מסחר, מלונאות, ככרות עירוניות, שטחים ציבוריים פתוחים, ייעור, שבילים,דרכים, מעברים להולכי רגל ודרך מבני ציבור.
קביעת התכליות והשימושים המותרים לכל יעוד, התכליות בכל תא שטח יהיו כמפורט בסעיף 4 בהוראות התכנית, בתשריט ובתכנית היבנוי.
יצירת מערכת הנחיות ועקרונות הבינוי והעיצוב האדריכלי וקביעת חומרי הגמר ליעודים השונים.
קביעת הוראות בנייה לתאי השטח בתכנית, קווי בניין, עקרונות בינוי ותנאים למתן היתרי בנייה בתחום התכנית.
קביעת סוגי מגורים ופיזורם בשכונה.
הסדרת גודל תאי השטח למגורים, שטחי בנייה, ומספר יחידות מרבי בכל תא שטח, גובה מבנים יחסי ומספר קומות מרבי.
קביעת מפלסי הכניסה הראשיים לבית ופילוס תאי שטח.
קביעת מיקום, כמות וגובה מבני הציבור בשכונה.
קביעת מיקום, כמות וגובה מבני המסחר בשכונה.
קביעת מיקום, כמות וגובה מבני מלונאות.
קביעת מיקום השטחים הפתוחים בשכונה.
התווית דרכים בשכונה לרבות תנועת רכב פרטי וציבורי ודרך לרכב שרות, והסדרי החנייה במגרשים ובדרכים.
יצירת מערכת הוראות והנחיות תכנון לשטחים ציבוריים הפתוחים, לשבילים וליעור לרבות לטיילת הנופית שלאורך השכונה ולטיילת ההיקפית.
קביעת הוראות והנחיות בנייה בהתייחס לתשתיות קיימות: קו מתח עליון וקו מתח גובה קיימים ומערכות מים וביוב.
קביעת הנחיות סביבתיות.
קביעת הוראות והנחיות, שמטרתן לשפר את קיימות השכונה הנבנית בנושאים השונים, כגון: שימור מי הגשמים, שיפור בצריכת האנרגיה של המבנים ושימוש יעיל בנתוני האתר.
ביטול האתר עתיקות כמסומן בתשריט ג/ 3845.
קביעת הוראות והנחיות לשמירת הואדיות שבתחום התכנית.
קביעת הוראות והנחיות לשמירת מסדרון האקולוגי לצורך מעבר בעלי חיים וצמחים בקטע המזרחי של התכנית.
קביעת מגבלות בנייה בשל שדה תעופה מחניים.