מסחר, מגורים, בילוי ומשרדים בשלוב עם שימור מבנים הסטוריים.מע"ר מבנן 3 מתחם ד'

מטרות:
הקמת אזור מסחר, מגורים, בילוי ומשרדים בשילוב עם שימור מבנים הסטורים
במתחם המצוין בתשריט מתוך מטרה לפתח ולחזק את המרקם
האורבני של מרכז העיר כך שיהלום עיר בסדר גודל של מספר תושבים החיים בה.
1. קביעת שטח לאזור מסחרי מיוחד עם מגורים ובו:
1,400 מ"ר מסחר (עיקרי), 2,780 מ"ר משרדים (עיקרי), 156 יח"ד בשטח ממוצע
של 90 מ"ר (עיקרי) ליח"ד.
סה"כ - 23 קומות מלאות ומעליהן קומות חלקיות מדורגות.
2. קביעת שטח לאזור מסחרי מיוחד ובו:
מסחר ומשרדים בשלוש קומות בשטח של 1,000 מ"ר (עיקרי) הכולל מבנה
לשימור ואזור עם זיקת הנאה - "מעבר לטובת הציבור".
3. קביעת שטח פרטי פתוח שלגביו תירשם זיקת הנאה - "מעבר לטובת הציבור",
בש.פ.פ. תותר הקמת מבנים למסחר בשטח של 250 מ"ר כמצוין בתשריט ובנספח
הבינוי.
זיקת ההנאה לציבור תחול רק לגבי מפלס הקרקע.
4. פיתוח רחבה עירונית בש.פ.פ.
5. קביעת הוראות בדבר איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים לפי פרק ג' סימן ז'
לחוק.