מתחם יצהר

מטרות:
1. לאפשר פתוח שכונת מגורים המשולבת בשימושים עסקיים
נלווים ושטח ציבורי פתוח להקמת מרכז ספורט שכונתי
והסבת תעשיות מזהמות לתעשיות נקיות כל זאת ע"י:
א. שינוי יעוד מאזור מעורב למסחר, משרדים ותעשיה קלה
ומשטח ציבורי פתוח מוצע, ליעודי קרקע חדשים:
אזור מגורים מיוחד, הכולל 4 מגדלי מגורים ובהם
404 יח"ד, מעל מבנה מסחרי בגובה כולל של 100 מ'
ובנין משרדים בגובה 26 מ' ובשטח עיקרי של עד 3000
מ"ר הכולל בית כנסת וגן ילדים, דרך ושטח ציבורי
פתוח הכולל בריכה מקורה ומבנה ספורט בגובה של עד
3 קומות.
ב. שינוי יעוד מאזור תעשיה לאזור מעורב למסחר,
משרדים ותעשיה קלה, וקביעת זכויות בניה בהיקף שלא
יעלה על %250 לשטחים עיקריים.
ג. קביעת הוראות בניה ותכליות מותרות.
ד. קביעת הוראות להכנת תכניות עיצוב ארכיטקטוני.
ה. קביעת הוראות לאחוד וחלוקה מחדש בהסכמה.
2. בהתאם לאמור לעיל לשנות בתחום התחולה של תכנית זו
את הוראות התכניות 2225, 221 ו-1043.