מתחם לוינסקי

מטרות:
1. יצירת תנאים לתהליך של התחדשות עירונית בסביבת התחנה המרכזית החדשה, למען הגדלת שטחי המגורים, המסחר, התעסוקה והשטחים הפתוחים בתחום התכנית ושיפור תנאי המגורים, תנאי התעסוקה, הסדרי התחבורה, איכות החיים ואיכות הסביבה לרווחת הציבור.
2. יצירת מקום בעל ערך לעיר, לסביבתו הקרובה, לתושבים ולעוברים במתחם, זאת על ידי:
א. שינוי יעוד הקיים: אזור מגורים ג', אזור מסחרי, אזור מסחרי 1 א', אזור לבנייני ציבור, שטח ציבורי פתוח, שביל להולכי רגל ואזור תעשיה ליעודים המוצעים: מרכז עסקים ראשי, אזור מגורים מיוחד, שטח צבורי פתוח ודרכים.
קביעת הוראות בדבר פינוי והריסת כל המבנים הקיימים במתחם, למעט גשר האוטובוסים העילי, העובר במרכז המתחם (להלן ה"ויאדוקט"), וכן קביעת יעודי קרקע וזכויות בניה כמפורט להלן:
א.1. קביעת שטח ל"אזור מגורים מיוחד" בתכליות מגורים, שטחי ציבור ומסחר בהיקף של 32,640 מ"ר לשטחים עיקריים לכלל השימושים.
א.2. קביעת שטח ל"מרכז עסקים ראשי" לתכליות של משרדים, ומלאכות נקיות, מסוף מוניות ושימושים מסחריים ואפשרות להסבת שימושים למגורים של עשר הקומות העליונות עד היקף של 21,350 מ"ר עיקרי, בהיקף כולל של 82,450 מ"ר לשטחים עיקריים לכלל השימושים.
א.3. קביעת שטח ציבורי פתוח בשטח של כ- 8 דונם במרכז המתחם ושטח צבורי פתוח נוסף בשטח של כ- 2 דונם בחלקו הצפוני.
א.4. קביעת דרכים, שטחים ציבוריים, שטחים פרטיים פתוחים, זיקות הנאה לצבור ושטחים לחניה.
א.5. קביעת שימושים מותרים בייעודי הקרקע השונים.
ב. ביטול דרכים קיימות, שינוי בהסדרי התנועה וקביעת הוראות להרחבת דרכים ולדרכים חדשות לסוגיהן.
ג. קביעת הוראות בנושאי איכות סביבה וטיפול אקוסטי ואסתטי בגשר האוטובוסים - ה"ויאדוקט" (מעל רחוב לוינסקי).
ד. שינוי יעוד ברחוב ראשון לציון מדרך לשצ"פ, דרך משולבת מוצעת ודרך תת קרקעית.
3. לשנות בהתאם לכך את תכניות מפורטות "F" אשר הודעה בדבר מתן תוקף לה פורסמה בי.פ. 1501 בתאריך 27.6.46 וכן תכניות מפורטות 1375 אשר הודעה בדבר מתן תוקף לה פורסמה בי.פ. 3988 בתאריך 26.3.92 וכן תכניות מפורטות 1127 אשר הודעה בדבר מתן תוקף לה פורסמה בי.פ. 1438 בתאריך 21.3.368 וכן תכניות מפורטות 475 אשר הודעה בדבר מתן תוקף לה פורסמה בי.פ. 1353 בתאריך 13.4.67, וכן תכנית 1038 אשר הודעה בדבר מתן תוקף לה פורסמה בי.פ. 1458 בתאריך 20.6.68.