מתחם מגורים ''נווה אילן'' בשכונת נווה זאב פלח 7 באר שבע

מטרות:
יצירת מסגרת תכנונית להקמת מתחם מגורים הכולל 159 יח"ד חד משפחתיות, בשכונת נווה זאב, פלח 7, באר-שבע.

עיקרי ההוראות:
שינוי לתוכנית מתאר מס' 136/102/02/5 להקמת מתחם מגורים צמודי קרקע על ידי:
1. שינוי יעוד הקרקע ממגורים מיוחד למגורים א', דרכים משולבות, שטחים ציבוריים פתוחים ושבילים.
2. קביעת שימושים מותרים בכל יעוד הקרקע.
3. קביעת מס' יחידות הדיור ? 159 יח"ד בבתים חד משפחתיים וחד משפחתיים עם קיר משותף במקום 400 יח"ד המתוכננים בתוכנית התקפה.
4. קביעת זכויות בניה ליחידת דיור בהיקף של סה"כ 210 מ"ר בשלוש קומות מהן:
א. 170 למטרות עיקריות.
ב. 40 מ"ר למטרות שרות מעל מפלס הכניסה עבור ממ"ד, חניה מקורה, מחסן ובליטות ארכיטקטוניות.
5. קביעת תכסית קרקע בגודל 60% משטח המגרש.
6. קביעת הנחיות ומגבלות בניה.
7. קביעת תנאים להוצאת היתרי בניה.
8. קביעת הנחיות לעיצוב אדריכלי.