מתחם מסחר משרדים ומגורים רובע ז' - אשדוד

מטרות:
חיזוק מרכז רובע ז' באופן המשתלב עם מדיניות העירייה באזור וזאת באמצעות שינוי תכנית המתאר 77/101/02/3 החלה עם המתחם בהיבטים הבאים:
1. איחוד וחלוקה מחדש של המגרש בתחם התכנית.
2. קביעת יעודי קרקע חדשים בכל מגרש.
3. צמצום שטחי הבניה למסחר והגדלת שטחי הבניה למגורים.
4. קביעת מספר יחידות הדיור בהתאם.
5. קביעת מיקום מגרש למבני ציבור בתחום התכנית.
6. קביעת שטחים ליעודים ציבוריים פרטיים בתוך המתחם המגרשים בהיקפים המפורטים בהמשך.
7. קביעת בינוי חדש.

עיקרי ההוראות:
1. איחוד וחלוקה של המגרשים בתחום התכנית - קביעת מגרשים חדשים בתחום התכנית בהתאם ליעודי הקרקע במוצעים והבעליות.
2. קביעת יעודי קרקע חדשים - שינוי יעוד קרקע מדרך, מסחר, אזור מסחרי ומגורים במצב המאושר לדרך, מבנים ומוסדות ציבור ומגורים ומוסדות ציבור וחזית מסחרית. קביעת התכליות והשימושים המותרים בכל יעוד קרקע.
3. צמצום שטחי הבניה למסחר והגדלת שטחי הבניה למגורים.
4. הגדלת מספר יחידות הדיור במתחם לסה''כ 360 לעומת 118 במצב המאושר.