מתחם רוטשילד 10

מטרות:
1. חיזוק המער ההיסטורי של של תל-אביב תוך שימור בניינים בעלי ערך ארכיטקטוני והיסטורי בעיר, ותרומה לפיתוח וחידוש שדרות רוטשילד והרחובות הגובלים, כל זאת על ידי:
א. איחוד בהסכמה של חלקות 17-14, 19 בגוש 7245 למגרש בניה אחד (להלן "מגרש א').
ב. שינוי יעוד הקרקע מ"אזור מסחרי" ל"מרכז עסקים ראשי" ב"מגרש א'".
ג. קביעת תכליות באזור מרכז עסקים ראשי למשרדים, מגורים, מלונאות, מסחר ושימושים נלווים.
ד. קביעת זכויות בניה בשטח המגרש למרכז עסקים ראשי של עד 18220 מ"ר למטרות עיקריות, עד 6920 מ"ר לשטחי שרות מעל מפלס הכניסה הקובעת ועד 13200 מ"ר במרתפים.
ה. קביעת הוראות בניה להקמת בנין בגובה של עד 140 מ' מעל פני הים כולל אנטנות. יותרו עד 21 קומות מעל קומת כניסה הכוללת קומה טכנית חלקית ובתוספת קומות גג למתקנים טכניים. תותר בניה של עד 28 קומות בחלופה הכוללת שימוש מלונאי. קומת הכניסה למגדל תשולב עם הבניינים לשימור במגרש. כמו כן תותר בניה של עד 6 קומות מרתף לחניה ושטחי שירות אחרים מתחת למפלס הכניסה הקובעת בכל תחום המגרש.
ו. קביעת מבנים לשימור והוראות שימור לגביהם.
ז. קביעת הוראות המאפשרות העברת זכויות בניה בלתי מנוצלות מהמגרש ברח' אלנבי 19 (חלקה 81 בגוש 6909) ומהמגרש ברח' סגולה 8 (חלקה 24 בגוש 7016) למגרש א בלילנבלום - הרצל - רוטשילד שלא יעלו על 3514 מ"ר ואשר יכללו במסגרת השטחים למטרות עיקריות המותרות במגרש א'.
העברת הזכויות תותנה בהבטחת שימור הבנינים במגרשים ברח' אלנבי 19 וברח' סגולה 8, בנינים שהוכרו כבעלי ערך ארכיטקטוני המצדיק את שימורם.
שימור המבנה ברח' סגולה 8 יבטיח ממדים ההולמים את הכיכר הייחודית ברחוב.
העברת הזכויות נעשית במסגרת המדיניות המעודדת "שינוי חלוקת שטחי הבניה המותרים" במטרה להבטיח את שימור המבנים כמקובל במתחם המע"ר ההיסטורי.
2. לשנות בהתאם את תכנית מס' 44 אשר הודעה בדבר מתן תוקף לה פורסמה בעיתון רשמי מס' 1142 מיום 20.11.1941, את תכנית מס' 216 אשר הודעה בדבר מתן תוקף לה פורסמה בי.פ. 158 עמ' 847 מיום 6.4.51.
את תכנית מס' 2606 אשר הודעה בדבר מתן תוקף לה פורסמה בי.פ. מס' 4587 מיום 16.11.87 ואת תכנית "B-יפו" אשר הודעה בדבר מתן תוקף לה פורסמה בעיתון רשמי מס' 337 מיום 5.1.33.