מתחם רח' יצחק אלחנן מרכז-מערב

מטרות:
הענקת זכויות בניה בסך 4,300 מ"ר עיקרי, לתוספת 8 קומות למגדל המאושר בפינת הרחובות יצחק אלחנן ומוהליבר, לשם פינוי והריסות מבני ציבור קיימים, על מנת:
1. לאפשר את הרחבת רח' יצחק אלחנן לצורך שיפור מערך תנועת כלי הרכב ברחוב והפיכתו לציר עם חזית מסחרית, מדרכות רחבות, שדרת עצים ושביל אופניים, המובל מאזור שדרות רוטשילד לים.
2. לאפשר הסבת המגרש המיועד למבנים ומוסדות ציבור משימוש על-אזורי לשימוש עירוני לטובת הקמת בי"ס לילדי הסביבה.

עיקרי ההוראות:
1. שינוי יעוד קרקע:
מ"אזור למבני ציבור ל"דרך".
מ"אזור מגורים מיוחד" ל"מגורים מסחר, ותיירות"
מ"שטח לתכנון בעתיד" ל"מבנים ומוסדות ציבור" ו"דרך".
2. קביעת זכויות בניה למגורים בתוספת לשטחים המאושרים בתב"ע בתוקף תא/ 2615/ א:
תוספת זכויות בניה שלא יעלו על 4,300 מ"ר שטח עיקרי למגורים ומסחר.
תוספת שטחי שירות במגורים ומסחר שלא יעלו על 1,500 מ"ר מעל הכניסה הקובעת.
3. קביעת גובה מירבי של 154.65 מ' מעל פני הים לבנייה במגרש המגורים והמסחר, למגדל שלא יעלה על 36 קומות וחלל למתקנים טכניים מעליהן בתוספת אנטנה מעל קומת קרקע מסחרית.
4. קביעת מטלה ציבורית לפינוי והריסת מבנים קיימים (חלק ממבני ציבור קיימים) על מנת לאפשר הרחבת רחוב יצחק אלחנן למתכונתו החדשה ופינוי 7 דונם בעבור שטחי ציבור לטובת עיריית תל אביב.
5. קביעת הוראות בניה כגון קווי בניין.
6. קביעת הנחיות לעיצוב נופי.
7. קביעת "זיקת הנאה לציבור" למעבר ושימוש הציבור.