מתחם תעסוקה צפוני בני ברק
תוכנית בב/ 572
מטרות:
א. תכנון מחדש של המתחם ע"י שנוי ייעודי קרקע קיימים, בחלקם או בשלמותם: מחסנים, שטח חקלאי, שטח חקלאי מיוחד, שטח חקלאי מוגבל, שטח פרטי פתוח, אזור שמורת רכבת, שטח אחסנה לשמורת רכבת, שטח ציבורי מיוחד, מגרש מיוחד, שטח ציבורי פתוח שטח לתכנון מיוחד, מרכז עסקים, תעשיה עתירת ידע. וזאת לצורך:
1. פיתוח מוקד תעסוקה מטרופוליני משני, בעל אופי עסקי מעורב, כולל תחנת רכבת ומרכז תחבורה המנצל את פוטנציאל הגודל והנגישות התחבורתית של המתחם.
2. חיזוק העיר בני ברק, ע"י יצירת רובע נוסף שייעודיו העיקריים הם תעסוקה, שימושים מעורבים, ושטחים ציבוריים.
3. מענה לצורך בקיום עורקי התחבורה המחוזיים הראשיים החוצים את המתחם תוך כדי שילובם.
4. קביעת שטח ציבורי פתוח בגדה הדרומית של נחל הירקון, כרצף מטרופוליני לפארק הירקון, וכפארק עירוני לרווחת תושבי בני ברק, ותנאים להסדרתו.
ב. קביעת זכויות בניה:
1. סה"כ השטח המותר לבניה, לכלל היעודים בתחום התכנית, לא יעלה על 1.5 מיליון מ"ר שטחים עיקריים. מתוכם יוקצו 150000 מ"ר שטחים עיקריים למבני ציבור. בנוסף לכך, תוקצה מנה נוספת של 150,000 מ"ר שטח עיקרי למבני ציבור, שתיועד בתכניות עתידיות לשימושים ציבוריים שיקבעו ספציפית לעת ראיה מתארית כוללת של העיר ושל פיזור צרכי הציבור הבנויים והפתוחים בעיר. סה"כ השטחים למבני ציבור בתכנית יהיו 300,000 מ"ר עיקרי (לא כולל שטחי הבניה למבני ציבור מתוקף תכנית בב/ 726).
2. קביעת הוראות למימוש התכנית בשלבים, והבטחת ביצוע מטלות תחבורה ומטלות פיתוח בכל שלב.
ג. הגדרת התכנית ברמה המפורטת ביחס לדרכים הפנימיות: רחובות לח"י, אצ"ל, המשך המכבים, והרלינג.
ד. קביעת אזורי תכנון ועקרונות בינוי.
ה. קביעת תנאים והנחיות להכנת תכניות מפורטות במתחמי התכנון.
ו. קביעת תנאים והנחיות ביחס לעורקי התחבורה הראשיים שבתחומה, על מחלפיהם, וביחס להסדרת מסילות הרכבת והמתקנים להפעלתם, כולל שילוב ייעודי תעסוקה מעל שטח דרכים ומסילות ברזל.
ז. קביעת תנאים והנחיות לשמירה על איכות הסביבה.
| קטגוריה | שם המסמך | קובץ |
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הוראות התכנית - מאושרות - חתום | |
| תשריט התכנית | תשריט התכנית - מאושר - חתום - גליון 1 | |
| תשריט התכנית | תשריט התכנית - מאושר - חתום - גליון 2 |
| מחוז | מרחב תכנון | רשות מקומית | ישוב | רחוב |
|---|---|---|---|---|
| תל-אביב | בני ברק | בני ברק | בני ברק |
| מס' גוש | סוג גוש | חלק/כל הגוש | חלקות בשלמותן | חלקות בחלקן |
|---|---|---|---|---|
| 6105 | חלק | 192, 247-248 | ||
| 6195 | חלק | 778, 781 | 666 | |
| 6640 | חלק | 1-2, 66-67, 72-73, 101 | 3-4, 27-28, 64-65, 94, 96, 98, 103 | |
| 6641 | חלק | 4-13, 31, 33-55, 57-59, 61-63, 65-67, 69-71, 73-75, 77-79, 81-88, 91 | 28, 56, 60, 64, 68, 72, 76, 80, 89 | |
| 6642 | חלק | 3-4, 6, 9-10, 14, 17-24, 26, 28-33, 37, 48, 52-53 | 5, 39-40, 47, 49-50 | |
| 6643 | חלק | 3, 52, 74, 84, 98-102, 104, 110, 112 | 49-51, 80, 86, 89 | |
| 6790 | חלק | 37-38, 46, 51-52, 55-56 | 40 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס |
|---|---|---|---|
| תוכנית | בב/ 623 | רחוב המכבים - שינוי יעוד חלקות, ביטול דרך, יצירת קשר תחבורתי והקמת תחנת דלק | שינוי |
| תוכנית | בב/ 560 | פרוט זכויות בניה ושמושם בשטח התכנית. תכנון דרכי גישה לשטח התכנית. | שינוי |
| תוכנית | בב/ 610 | הוספת זכויות בניה וסידור תוספת מקומות חניה. | שינוי |
| תוכנית | בב/ 650 | מתחם צ'מפיון | כפיפות |
| תוכנית | תדמת/ 2000 | דרך מבצע קדש | כפיפות |
| תוכנית | בב/ 726 | מתחם ציבור בני ברק צפון | שינוי |
| תוכנית | בב/ מק/ 3002 | שינוי לתכנית מתאר מקומית מס' בב/ 105 ולתכנית מפורטת בב/ 302 "שתי רמפות זמניות | שינוי |
| תוכנית | בב/ 100/ ב | שינוי תכנית מפורטת מספר 100 | שינוי |
| תוכנית | בב/ 105/ א | תוכנית בב/ 105/ א | שינוי |
| תוכנית | בב/ 105/ ב | תוכנית בב/ 105/ ב | שינוי |
| תוכנית | בב/ 505 | שינוי יעוד משב"צ מיוחד לאזור אחסנה ולהפך. | שינוי |
| תוכנית | בב/ 89/ א | תכנית מס' 89א' | שינוי |
| תוכנית | תממ/ 5/ 2 | תכנית מתאר מחוזית מחוז תל-אביב-שינוי מס' 2-נחל ירקון | כפיפות |
| תוכנית | תממ/ 5/ 1/ 1 | תכנית מתאר מחוזית-מחוז ת"א-שינוי מס' 1-מערכת הסעת המונים-שינוי מס' 1 | כפיפות |
| תיאור | תאריך | פירוט |
|---|---|---|
| פרסום לאישור ברשומות | 10/06/2012 | תאריך פרסום: 10/06/2012. מס' ילקוט פרסומים: 6429. עמוד: 4619. שנה עברית: התשעב . |
| פרסום לאישור בעיתונים | 04/05/2012 | תאריך פרסום בעיתון: 04/05/2012. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 03/05/2012. עיתון: הצופה. תאריך פרסום בעיתון: 03/05/2012. עיתון: עיתון מקומי א. |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר האינטרנט | 24/04/2012 | |
| אישור התכנית ע"י שר הפנים-התכנית אושרה | 01/04/2012 | |
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 23/01/2012 | |
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 26/07/2010 | |
| עיון שר הפנים-התכנית טעונה אישור השר | 30/11/2008 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 11/11/2008 | תאריך פרסום: 11/11/2008. מס' ילקוט פרסומים: 5865. עמוד: 321. שנה עברית: התשסט . |
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 06/10/2008 | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 28/09/2008 | תאריך פרסום בעיתון: 25/09/2008. עיתון: הצופה. תאריך פרסום בעיתון: 25/09/2008. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 28/09/2008. עיתון: עיתון מקומי א. |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר האינטרנט | 14/09/2008 | |
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 03/09/2008 | |
| החלטה בדיון במועצה הארצית | 06/05/2008 | |
| החלטה בדיון בוולק"ח | 06/11/2006 | |
| החלטה בדיון בהפקדה | 27/02/2006 | |
| קבלת תכנית | 23/08/1994 |