מתחם B+C
תוכנית יב/ 255/ 1
זיהוי ומאפייניםסוג: תכנית מתאר מקומית
שם: מתחם B+C
מספר: יב/ 255/ 1
מוסד התכנון המוסמך להפקיד את התכנית: מחוזית
מכילה הוראות של תכנית מפורטת: לא
מטרת/מהות הישות התכנונית
מטרות:
1. הקמת שכונת מגורים (מתחם C+ B ) חדשה ל- 2370 יחידות דיור.
2. התווית תוואי דרך ראשית על שכונתית.
3. הגדרת שטח לפארק ספורט.
4. הסדרת פרוזדור תשתית ארצי- מוביל מים ירקון - נגב.
5. הסדרה סטטוטורית של שמורת טבע"פארק חולות".
6. הסדרת נחל יבנה.
7. הקצאת יחידות דיור נגישות והסדרת נגישות לאנשים עם מוגבלות בסביבה הבנוי.
עיקרי ההוראות:
1. שינוי יעוד מקרקע חקלאי למגורים, למסחר, למוסדות ציבור, שטחים ציבוריים פתוחים, לדרכים, למתקנים הנדסיים.
2. קביעת אזורים למגורים, תוספת 2307 יח"ד וקביעת תכליות והוראות בניה.
3. קביעת אזורים למסחר וקביעת תכליות והוראות בניה.
4. קביעת אזורים למוסדות ציבור ולשטחי ספורט וקביעת תכליות והוראות בניה.
5. קביעת הוראו לשטחים ציבוריים פתוחים, טיפול בנוף וגינון.
6. הסדרת נחל יבנה.
7. התווית דרכים.
8. קביעת הוראות לשמירת איכות הסביבה.
מיקוםלחיצה על מיקום מסויים תציג יישויות נוספות במיקום זה
תיאור המיקום:
מתחם B+C
גבולות המתחם: מצפון-שכונות העיר יבנה ומתחם A חדש.
צפון-מערב-כביש מס' 4 העובר מעל פארק חולות.
ממערב-אגני ההחדרה.
מדרום-גבול שיפוט יבנה וחיבור למחלף עתידי אשדוד צפון.
ממזרח-מושב בן זכאי.
צפון מזרח-מתחם A. תב"ע מאושרת.
גושים וחלקות:
| מס' גוש |
סוג גוש |
חלק/כל הגוש |
חלקות בשלמותן |
חלקות בחלקן |
| 3515 |
|
חלק |
1-4, 6-13, 15, 17-25, 27-36, 48-50, 105, 113, 115-117, 124, 127 |
38, 40-45, 51, 53 |
| 3537 |
|
חלק |
78-82, 92 |
28 |
| 3538 |
|
חלק |
13, 37, 39, 41, 45, 47, 96, 100-101 |
42-43, 46 |
| 3539 |
|
חלק |
29 |
5, 14, 32, 42, 44 |
| 4879 |
|
חלק |
|
8 |
| 4887 |
|
חלק |
|
2 |
| 4888 |
|
חלק |
27-30, 32-35, 43 |
1-3, 6-7, 11, 26, 31, 36, 40 |
| 4905 |
|
חלק |
13 |
6, 65, 69, 72, 80 |
| 5376 |
|
חלק |
|
67, 77-78 |
| 5519 |
|
חלק |
20, 27, 50-51, 72 |
71 |
| 5520 |
|
חלק |
1, 7, 20-24, 28-30 |
5, 8, 10, 19, 25, 27 |
מצב טיפול
| תיאור |
תאריך |
פירוט |
| החלטה בדיון בהפקדה |
13/12/2010 |
|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף |
23/06/2010 |
|
| קבלת תכנית |
17/05/2010 |
|