נוה שרת מזרח

מטרות:
הכנת תכנית מתאר לנווה שרת מזרח לפיתוח האזור בצפון - מזרח העיר המשלב מגורים, שטחי תעסוקה, מרכז תחבורה, מוסדות ציבור ושטחים פתוחים. כל זאת על יד מתן הוראות והנחיות לגבי:
1. פיתוח ובינוי שטחים בצפון - מזרח תל אביב ושילובם עם אזור המגורים ואזור התעסוקה.
2. הוראות פיתוח ובניה חדשה למטרות מגורים, מסחר, תעסוקה, תעשיה עתירת ידע, מבני ציבור ונופש ברמת המטרופולין.
3. פיתוח כולל עד 3400 יח"ד ו/או שטחי תעסוקה שזכויותיהם יקבעו בתכניות חלקיות נוספות ושטחים לצרכים כלל עירוניים כגון מרכז לוגיסטי שיכלול בין היתר חניה, מוסך וחניון לתחבורה ציבורית וכ - 10000 מ"ר לשימושים לוגיסטיים עירוניים נוספים.
4. שימור הערכים הנופיים הייחודיים באזור, ע"י קביעת שטחים פתוחים ציבוריים כהרחבת פארק הירקון כולל יצירת צירים פתוחים באפיקי יובלי נחל הירקון ברוחב מינימלי של 100 מטר.
5. קביעת הוראות בדבר התכנון באזור באמצעות:
א. הפיכת שטחים חקלאיים לאזורי מגורים, אזור תעסוקה, אזור תכנון מיוחד, מרכז תחבורה, מוסדות ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים.
ב. הוראות לחלוקת שטח התכנית למתחמים לתכנון מפורט.
ג. קביעת הוראות להכנת תכניות מפורטות, תכניות בינוי ועיצוב והוראות לשימור עתיקות ו/או אזורים בעלי חשיבות וערך נופי.
ד. קביעת פרוגרמה כמותית, כולל מספר יח"ד, צפיפות מירבית, הקצאת שטחים למבני ציבור מקומיים, שצ"פים, מסחר ותשתיות.
ה. מתן הנחיות בינוי ברמה מתארית לכל מתחם.
ו. הגדרת שלבי ביצוע.
ז. מתן אפשרות לביצוע מערכת דרכים, מסופי תחבורה, קביעת עקרונות לתכנון לצירים להולכי רגל ומסלולי אופניים.
ח. קביעת מאפיינים לפיתוח פארק הירקון והצירים הירוקים.
ט. קביעת תנאים להגנת בארות המים.
י. שינוי בהתאם לכך של תכנית מתאר מספר 738, שינוי מספר 5 לשנת 1964 של תכנית מתאר "ל" - שטחים מעבר לירקון, אשר הודעה בדבר מתן תוקף לה פורסמה בי"פ מספר 1933 מיום 12.7.1973, על שינוייה (להלן: "התכנית הראשית").