פארק עסקים - יער חדרה (צפון)
תוכנית חד/ 1300
מטרות:
א. הקמת פארק עסקים מרכזי לעיר הכולל מסחר, משרדים, תעשיות עתירות-ידע, חינוך, תרבות ובידור במוקד עירוני ואיזורי בעל ייחוד הנובע ממיקומו, עיצובו והאפיונים המיוחדים שלו.
ב. הקמת מרכז תחבורה שיכלול מסוף אוטובוסים, מסוף רכבת, מסוף מוניות וחניון ציבורי בכדי לדרבן הפעילות הכלכלית באיזור ולאפשר שימוש אינטנסיבי בתחבורה הציבורית.
ג. יצירת מגוון פעילויות שיאפשר חיים באיזור ברוב שעות היממה.
ד. עיצוב הפרוייקט כשער לעיר בזיקה ישירה ליער חדשה.
ה. איחוד וחלוקה מחדש ללא הסכמת הבעלים בחלק מהתכנית בהתאם לחוק התכנון והבניה פרק ג' סימן ז'.
ו. קביעת הוראות מפורטות לתחום היער בהתאם לתמ"א 22 על תיקוניה.
ז. קביעת יעודי הקרקע: איזור פארק עסקים, איזור פארק עסקים ומסחר, איזור למסחר, מרכז תחבורה, איזור מגורים ב', איזור מגורים מיוחד, מסילת ברזל,
שטח לבניני ציבור, שטח ציבורי פתוח, שטח פרטי פתוח, איזור יער נטע אדם, איזור למתקנים הנדסיים, רצועת תשתיות, דרכים.
ח. קביעת זכויות והוראות בניה לכל יעוד קרקע, עקרונות בינוי ותנאים למתן היתרי בניה.
ט. קביעת עקרונות בינוי מחייבים והוראות עיצוב ארכיטקטוני לגבי התכנית ככלל ולגבי כל מבנן ומבנן לרבות מספר הקומות.
י. תכנון והתווית דרכים חדשות בהתאמה לתכנית הכוללת לאיזור, כולל גשר מעל
מסילת הברזל, גשרים להולכי רגל ודרך יער.
יא. קביעת הוראות למסילת ברזל כולל קוי בנין למסילה ולדרך ארצית מס' 2.
יב. קביעת הוראות שמירה על איכות הסביבה, ערכי טבע ונוף ומניעת מפגעים סביבתיים.
יג. קביעת הוראות בנושא ניקוז משמר נגר.
יד. קביעת הוראות בטיפול חומרי מילוי וחפירה.
טו. קביעת הוראות בדבר פיתוח השטח בשלבים.
טז. קביעת הוראות בדבר הטלת הוצאות הכנת התכנית לרבות הוצאות עריכתה וביצועה על בעלי הזכויות בתחום התכנית.
יז. קביעת הוראות בנושא מבנים להריסה ולשימושים חורגים בתכנית.
יח. קביעת הוראות בדבר הקמת חברת ניהול ואחזקה.
יט. קביעת זכות מעבר בשצ"פ.
| מחוז | מרחב תכנון | רשות מקומית | ישוב | רחוב |
|---|---|---|---|---|
| חיפה | חדרה | חדרה | חדרה |
תיאור המיקום:
בין יער חדרה ומסילת הברזל וכביש מס' 2 (כביש החוף) מדרום לשכ' ויצמן.
| מס' גוש | סוג גוש | חלק/כל הגוש | חלקות בשלמותן | חלקות בחלקן |
|---|---|---|---|---|
| 10008 | חלק | 111-116, 127-130 | 108, 110, 126, 131-133, 145, 148, 150 | |
| 10009 | חלק | 206-208, 219-225, 229 | 197, 466 | |
| 10048 | חלק | 1-2 | ||
| 10049 | חלק | 235, 327, 329, 336 | 127, 313, 342-343 | |
| 10050 | חלק | 8-10 | 3-4, 11 | |
| 10054 | חלק | 128-138, 179-181, 185, 188 | 1, 6, 10, 36, 153-155, 157, 166, 172-173, 186-187, 189, 191 | |
| 10571 | חלק | 1-3, 17-18, 22, 31-39, 42-45, 47-51, 53, 60, 63-64, 66-67, 69-70, 72-73, 75, 77, 79, 81, 83, 85, 89, 94, 96 | 5, 13-14, 52, 61, 86, 98-99 | |
| 10580 | חלק | 6-7, 10-12, 27-28 | 1-2, 5, 9, 14, 16-17, 23-26, 29-30, 33-34, 38, 71 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס |
|---|---|---|---|
| תוכנית | חד/ במ/ 938 | בניה ממערב לכביש החוף (מס' 2), חדרה | שינוי |
| תוכנית | חד/ במ/ 936/ א | שכונת מגורים דרומית לשכונת יד שמואל | שינוי |
| תוכנית | חד/ במ/ 814 | שכ' רסקו, ביתר, סלע ובוטקובסקי (פרי זה). | שינוי |
| תוכנית | חד/ 947 | קביעת הוראות בניה למרתפים, חדרה. | שינוי |
| תוכנית | חד/ 905 | מחלף גבעת אולגה. | שינוי |
| תוכנית | חד/ 450/ ה | שינוי הוראות בניה באיזורי מגורים א' ו- ב' וקביעת שטחי שירות למבנים בכל שטח הע | שינוי |
| תוכנית | חד/ 450 | מיתאר חדרה | שינוי |
| תוכנית | חד/ 700 | תכנית בנין עיר גוש 10009 | שינוי |
| תוכנית | חד/ 1 | תכנית מתאר חדרה (מנדטורית) | שינוי |
| תוכנית | חד/ 206 | שכון עולי שנחאי | שינוי |
| תוכנית | חד/ 1276 | מעבר מעל למסילת הרכבת בחדרה | שינוי |
| תוכנית | תמא/ 22 | תכנית מתאר ארצית ליער ויעור | פירוט |
| תיאור | תאריך | פירוט |
|---|---|---|
| פרסום לאישור ברשומות | 26/11/2009 | תאריך פרסום: 26/11/2009. מס' ילקוט פרסומים: 6025. עמוד: 700. שנה עברית: התשע . |
| פרסום לאישור בעיתונים | 06/11/2009 | תאריך פרסום בעיתון: 03/11/2009. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 03/11/2009. עיתון: הצופה. תאריך פרסום בעיתון: 06/11/2009. עיתון: עיתון מקומי א. |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר האינטרנט | 01/11/2009 | |
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 29/10/2009 | |
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 17/03/2009 | |
| עיון שר הפנים-התכנית לא טעונה אישור השר | 22/10/2008 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 17/09/2008 | תאריך פרסום: 17/09/2008. מס' ילקוט פרסומים: 5850. עמוד: 4781. שנה עברית: התשסח . |
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 31/08/2008 | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 22/08/2008 | תאריך פרסום בעיתון: 21/08/2008. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 21/08/2008. עיתון: הצופה. תאריך פרסום בעיתון: 22/08/2008. עיתון: עיתון מקומי א. |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר האינטרנט | 14/08/2008 | |
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 07/08/2008 | |
| החלטה בדיון במועצה הארצית | 12/02/2008 | |
| החלטה בדיון בהפקדה | 13/03/2007 | |
| קבלת תכנית | 26/03/2005 | |
| החלטה בבקשה לפרסום דבר הכנת תכנית | 05/01/2005 | |
| טיפול בתסקיר השפעה על הסביבה-הוגש תסקיר | 31/12/2004 | |
| טיפול בתסקיר השפעה על הסביבה | 26/03/2002 | |
| פרסום הכנת תכנית ברשומות | 08/02/2001 | תאריך פרסום: 08/02/2001. מס' ילקוט פרסומים: 4958. עמוד: 1542. שנה עברית: התשסא . |
| פרסום הכנת תכנית בעיתונים | 08/12/2000 | תאריך פרסום בעיתון: 07/12/2000. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 08/12/2000. עיתון: הצופה. תאריך פרסום בעיתון: 08/12/2000. עיתון: עיתון מקומי א. |
| מחוז/מנהל תכנון | מוסד תכנון | מספר ישיבה | תאריך ישיבה | פרוטוקול | תמליל |
|---|---|---|---|---|---|
| חיפה | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה להתנגדויות | 2009007 | 17/03/2009 | ||
| חיפה | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה להתנגדויות | 2009004 | 17/02/2009 | ||
| חיפה | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה להתנגדויות | 2008018 | 18/11/2008 | ||
| מטה | שר הפנים - ועדה לעיון ואישור תוכניות -שר הפנים | 962 | 22/10/2008 | ||
| מטה | מועצה הארצית לתכנון ולבניה - ועדת משנה לנושאים תכנוניים עקרוניים | 352 | 12/02/2008 | ||
| חיפה | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות א' | 2007016 | 19/09/2007 | ||
| חיפה | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה | 2007005 | 13/03/2007 | ||
| חיפה | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות א' | 2005001 | 05/01/2005 | ||
| חיפה | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה | 2002005 | 14/05/2002 |