פיצול משק עזר בהדר עם

מטרות:
חלוקת מגרש מגורים לבעלי מקצוע בגודל של 1,803 מ"ר למגרש מגורים בגודל של 350 מ"ר,
ולמגרש מגורים בגודל של 1,453 מ"ר וקביעת זכויות בניה, הוראות והגבלות בניה.

עיקרי ההוראות:
א. חלוקת מגרש 19/1 שיעודו מגורים לבלעי מקצוע וגודלו 1,803 מ"ר, למגרש מגורים בגודל של 350 מ"ר, ולמגרש מגורים בגודל של 1,453 מ"ר, בהסכמת בעלי הקרקע לפי פרק ג' סימן ז' לחוק התכנון והבניה.
ב. שינוי יעוד "מגרש לבעלי מקצוע" ל- "מגרש מגורים", בהתאם לחוזה חכירה עם מנהל מקרקעי ישראל.
ג. קביעת זכויות והוראות בניה.
ד. קביעת קווי בנין חדשים עבור מגרש המגורים החדש (תא שטח מס' 101) בהתאם למצוין בטבלה (סעיף 5) ובתשריט.
ה. הסדרת קווי בנין למבנים קיימים במגרש המגורים (תא שטח מס' 102) לפי מצב קיים:
1. הסדרת קו בניין דרומי לבית המגורים מ- 3.00 מ' ל- 2.51 מ' בהתאם למצב קיים (ראה מפת מדידה).
2. הסדרת קו בנין צפוני לבית המגורים מ- 5.00 מ' ל- 1.07 מ' עד 1.67 מ' בהתאם למצב קיים (ראה מפת מדידה).
3. הסדרת קו בניין דרומי לסככה דרומית מ- 3.00 מ' ל- 0.5 עד - 0.78 מ' בהתאם למצב קיים (ראה מפת מדידה).