צפון תע"ש

מטרות:
א. יעוד חטיבת קרקע פתוחה ורצופה שטח של כ-%50 משטח התכנית באופן שתהווה
חיץ פתוח אשר ייעוד לשימושים ציבוריים פתוחים.
ב. מתן פתרון עקב המגבלות הקיימות על זכויותיהם הקנייניות של הבעלים בתחום
התכנית, תוך יצירת שילוב אופטימלי בין זכויותיהם לבין השימוש המיטבי במשאב
הקרקע ושמירת צרכי הציבור, איכות הסביבה וערכי הטבע.
ג. קביעת הנחיות להכנת תכניות מפורטות בתחום התכנית שיכללו אף הוראות בדבר
שמירה על רצועת חוף הים בתחום התכנית והגנתו מפני סחף ימי ויבשתי (כניסת
מי שטפונות מוואדיות).
ד. הגנה על מצוק הכורכר הייחודי בתחום התכנית והגנתו באמצעים טבעיים
ומלאכותיים בהתאם לנתוני סקרים ודוחות מקצועיים מקובלים.
ה. יצירת מערכת של ייעודי קרקע ותווית מערכת דרכים ותשתיות שישרתו את
הפעילויות השונות בקרקע בתחום התכנית, כך שתישמר איכות הסביבה וימנעו
מפגעים סביבתיים.
ו. קביעת שטח התכנית כשטח לאיחוד וחלוקה חדשה בעתיד ללא הסכמת הבעלים
בהתאם לסימן ז' לפרק ג' לחוק התכנון והבניה.
ז. חלוקה לאיזורים וייעודי קרקע:
1. אזור מגורים ב'.
2. מלונאות ונופש.
3. שטח ציבורי פתוח.
4. שטח מגבלות בניה לשמירת החוף.
5. שטח למבני ציבור.
ח. קביעת הנחיות הדרושות לצמצום ומניעת מפגעים סביבתיים.