קביעת הוראות לבניה ושימושים בשטחים לבניני צבור ובשטחים פתוחים

מטרות:
1. קביעת הוראות לבניה ולשימושים מותרים בשטחים ציבוריים פתוחים בתחום קרית אונו תוך שמירה על ערכי השטחים כשטחים פתוחים.
2. קביעת שימושים, זכויות והוראות לבניה בשטחים לבנייני ציבור בתחום קרית אונו.

עיקרי ההוראות:
1.א. בשטחים ציבוריים פתוחים תותר הקמת מבנים עבור קיוסק, שרותים ציבוריים, מבנים למטרות ספורט לבאי השצ"פ, מבנים טכניים על קרקעיים כמפורט להלן:
1) בשטחים פתוחים בין 2 ל-5 דונם יותר מבנה אחד לקיוסק+ מחסן בשטח כולל של 20 מ"ר.2) בשטחים מעל 5 דונם יותר מבנה אחד בלבד בשטח כולל של 30 מ"ר בו יותר בנוסף לאמור גם שירותים סניטרים.
3) מקלטים ציבוריים- יותרו רק מקלטים קיימים שנבנו מכוח התקנות בעבר להקמת מקלטים.
- הבניה בתחומי השצ"פ תהיה לפי תקן בניה ירוקה (דוגמאות: גג ירוק, תאים פוטו-וולטים).
- לא תותר אחסנה פתוחה כשימוש נלווה לבנייה בשצ"פים.
- תשתיות הנדסיות יהיו יעודיות לשימושי הפארק ויוקמו ככל הניתן בתת הקרקע.
הערה: השטחים המותרים לבנייה בשצ"פים מכח תכנית זו מגדירים את סה"כ שטח הבנייה המותר ואינם מהווים תוספת למצב המאושר.
2. קביעת שימושים, זכויות והוראות לבניה בשטחים לבנייני ציבור המצויים בבעלותה של עיריית קרית אונו לרבות מגרשים שהבעלות בהן תוקנה לעירייה לאחר אישורה של תכנית זו, בתחום קרית אונו כמפורט להלן:
א. השטח העיקרי הכולל המותר לבניה מעל מפלס הכניסה הקובעת לא יעלה על 150% משטח המגרש.
ב. תכסית מעל הקרקע לא תעלה על 70%.
ג. תותר הקמת 3 קומות מרתפי חניה, ובלבד שלפחות 20% משטח המגרש יישמר פנוי לצורך החדרת מי נגר עילי. כמו כן רשאית הועדה המקומית לאשר הוספת קומות למרתפי חניה בתכסית עד 80% בהתאם לצורכי הציבור בסביבה ושטחי שירות מעל הקרקע בהיקף של 20% משטח המגרש.
ד. קו בניין לכיוון שצ"פ ושב"צ יהיו 0. קווי בניין לכיוון דרכים יהיו על פי קו הבניין הקבוע לדרך (כמסומן ברוזטה). קווי בניין למגרשים גובלים יהיו על פי התכנית התקפה.
ה. גובה הבניין לא יעלה על 20 מ'.
ו. בשטח לבנייני ציבור יתאפשרו שימושים הנלווים הבאים למשתמשי המבנה: מסעדה וקפיטריה ובשטח שלא יעלה על 40 מ"ר.