קריית חינוך תל השומר

מטרות:
יצירת מרכז עירוני באזור החיבור שבין שכונות קריית קריניצי, אריה עמית, כפר אז"ר, רמת אפעל וביה"ח שיבא, הכולל במרכזו, בצמוד לסמינר אפעל, שטח למבני ציבור- קריית חינוך ולאורך דרך שיבא ומשני עברי שדרת רפאל איתן, בינוי למגורים ולתעסוקה, המגיע עד כיכר המשלבת כניסת הולכי רגל לביה"ח, כניסה לקריית החינוך ולסמינר ותחנת רק"ל.
מספר הקומות לכלל היעודים יהיה עד 14 קומות ו-6 קומות למבני ציבור.

עיקרי ההוראות:
1. לשנות את ייעוד הקרקע מאזורי פיתוח ושטח למגרש מיוחד לאזור מבנים ומוסדות ציבור, לשטח ציבורי פתוח , לאזור מגורים, לאזור מגורים מיוחד ולאזור תעסוקה ומסחר.
2. יצירת שטח משמעותי לשימוש הציבור - קריית חינוך (34.218 דונם, עם זכויות בניה ל- 68,440 מ"ר עיקרי).
3. קביעת זכויות ל- 530 יח"ד חדשות ועוד כ- 200 יח"ד לדיור מיוחד.
4. קביעת זכויות ל- 26,070 מ"ר תעסוקה.
5. קביעת זכויות ל- 14,780 מ"ר למסחר.
6. התווית המשך רח' רפאל איתן והגדרת אופיו כשדרה עירונית.
7. קביעת הוראות לאיחוד וחלוקה.