שטח לבניית משרדים בלוד צפון - מתחם 4.

מטרות:
תכנית זו באה לשנות תכנית מפורטת לד/ בת/ 142 ותכנית מתאר לד/ 1012 כדלקמן:
1. תוספת זכויות בניה וזאת ע"י תוספת של 2,330.0 מ"ר שטח עיקרי.
2. שינוי גובה בניה מקסימאלי ל- 28.45 מ'.
3. תוספת קומת ביניים בחלל קיים.
4. שינוי במספר הקומות המותרות.

עיקרי ההוראות:
על תכנית זו יחולו הוראות תכנית לד/ בת/ 142 ותכנית לד/ 1012 למעט השינויים שמכתיבה תכנית זו.
במקרה של סתירה בין התכניות, תקבענה הוראות של תכנית זו.

אזור משרדים:
תא שטח 101 - מיועדת להקמת בניין משרדים.
תכליות ושימושים: משרדים ומסחר.

תא שטח 1010 - שטח פרטי פתוח. יש לצרף את השטח הפרטי הפתוח לצורכי חישוב זכויות בניה.
תכליות ושימושים: גינון , נטיעות, חניה ואחסנה פתוחה.

זכויות הבניה המקסימאליים המותרים - 185% שטח עיקרי. זכויות הבניה יחושבו מהשטח המצטבר של שני תאי השטח 101 ו-1010.
שטח קומת הקרקע הוא השטח לשירותי המסחר.
תכסית מקסימאלית לקומה יהיה עד 35% . מספר הקומות יהיה 7 .

גובה מקסימאלי עד 28.45 מ' גובה ממפלס הכניסה.
מעבר לגובה המקסימאלי תותר בניה על הגג למתקנים הנדסיים וחדרי מדרגות.
תותר הקמת אנטנות לגג המבנה עפ"י חוק ובתאום עם רשויות הרלבנטיות.

זכויות בניה תת קרקעיות- 100% משטח המגרש לצורכי חניה ומתקנים הנדסיים.
תותר בנית מתקנים הנדסיים הנדרשים לתפעול הבניין בקומה התת קרקעית - חדרי חשמל, תחנות טרנספורמציה, מאגרי מים, חדרי גנראטור וכדומה.
שטחי השרות במרתף יהיו עד 20% משטח הקומה.

קווי בניין- לפי תכנית לד/ בת/ 142 וכמסומן בתשריט.
יותר קו בניין 0 בקומת המרתף.
חניה:
חניה תהיה בתחום המגרש, בחניון תת קרקעי וחניה פתוחה בקומת הקרקע כמסומן בנספח הבינוי.כמות החניות הדרושות יחשב לפי התקן התקף בזמן הוצאת היתר הבנייה.
במידת הצורך יותר שימוש במכפילי חניה ע"מ לספק את תקן החניה.

עיצוב אדריכלי:
כל חומרי הגמר בחזיתות היו חומרים ברמת עמידות גבוהה- אבן, אלומיניום, זכוכית, פלדה, חומרים קראמיים, טיח גרנוליט, טיח אקרילי עם גרגירי קוורץ, בטון גלוי וכל אלמנט קשיח אחר שיאושר ע"י הועדה המקומית.