שינוי בינוי לבניה הרוויה ולשטחי צבור במתחם ברקת

מטרות:
לשפר בינוי במגרשי הבניה הרוויה במתחם ברקת, לרווחת התושבים, ללא שינוי במספר יח"ד ובשטחי הבניה המותרים עפ"י התכניות התקפות, וכן שיפור מערך השטחים הציבוריים, כל זאת ע"י:
1. הקטנת תכסית המבנים וריכוז יחידות הדיור במבנה אחד עד שניים למגרש.
2. קביעת טיפוסי מבנים איכותיים המציעים מגוון דירות, דירות גן בקומת קרקע דירות טיפוסיות ודירות גג בקומות העליונות.
3. קביעת קווי בנין למבנים.
4. שינוי גובה הבניינים מגובה של 6-17 קומות לבניינים בני 7-17 קומות.
5. קביעת שטחי בניה ליחידת דיור בשטח ממוצע של 110 מ"ר לשטח עיקרי ולשטחי שרות מעל מפלס הכניסה הקובעת - 45 מ"ר ליח"ד בבנין גבוה ו- 50 מ"ר ליח"ד בבניין רב קומות.
6. הפקעה לצורך דרך וביטול דרכים, שיפור מערך התנועה ע"י קביעת מעגלי תנועה בצמתים, קביעת כניסות משותפות לחניות בין מגרשים סמוכים, ככל שניתן, הסדרי רימזור, גישה למבני ציבור וכיוצ"ב.
7. קביעת הוראות לטיפול אקוסטי בתחום החשוף לרעש מטוסים.
8. קביעת הקמת מרתפי חניה עפ"י תיקון 15 לתכנית המתאר ח - 1 והקטנת תכסית המרתפים ושטחי הרמפות המובילות אליהם ל - 85 אחוז משטח המגרש.
9. קביעת זיקות הנאה למעבר כלי רכב והולכי רגל, במידת הצורך.
10. קביעת הנחיות פיתוח, גינון וחומרי גמר.
11. מתחם א': איחוד וחלוקה מחדש ללא הסכמת הבעלים.
חלקות 78, 74 וחלקי חלקות 114, 109, 96, 73 בגוש 6871.
מתחם ב': איחוד וחלוקה מחדש ללא הסכמת הבעלים.
חלקות 13, 12, 11 בגוש 6868
חלקות 89, 77 וחלקי חלקות 114, 110, 109, 73 בגוש 6871.
חלקות 8, 7 וח"ח 96 בגוש 6871 חלקות 19, 18, 17 וח"ח 48 בגוש 6868.
מתחם ג': איחוד וחלוקה מחדש בהסכמת הבעלים.
חלקות 110, 85 וחלקי חלקות 114, 109, 108, 96, 73 בגוש 6871.
לפי פרק ג' סימן ז' לחוק.
12. קביעת זכויות בניה לשטח המסחרי של עד 500 מ"ר למטרות עיקריות ותוספת של 250 מ"ר שטחי שרות מעל הקרקע.
13. קביעת זכויות בניה למגרש המיוחד פרט למגורים, מגרש 1102, של עד 800 מ"ר למטרות עיקריות ותוספת של 320 מ"ר שטחי שרות מעל לקרקע.
14. קביעת הוראות להקמת פרגולות בדירות הגן.