שינוי הוראות בניה בשדרות הנשיא 97, 99, 101.

תוכנית חפ/ 2063/ א

זיהוי ומאפיינים
סוג: תכנית מפורטת
שם: שינוי הוראות בניה בשדרות הנשיא 97, 99, 101.
מספר: חפ/ 2063/ א
מוסד התכנון המוסמך להפקיד את התכנית: מחוזית
מכילה הוראות של תכנית מפורטת: לא
מטרת/מהות הישות התכנונית

מטרות:
מימוש ייעוד המגרש למגורים איכותיים ולמסחר תיירותי (כולל בתי קפה והסעדה) בהתאם למסמך מדיניות פיתוח אזור מרכז הכרמל, לרבות תגבור חניה לטובת מלון נוף הצמוד.
ביטול חניה מאושרת מתחת לשד' הנשיא בתחום חלקה 33 בגוש 10812 והסדרת חניה חלופית.

עיקרי ההוראות:
א. איחוד חלקות 34 ו- 35 בגוש 10812 ויצירת תא שטח חדש (1) תוך הפרשת קרקע לדרכים
ושביל. בתא שטח 1 מוצע:
- שינוי יעוד אזור מגורים א' למגורים ד' (על פי מבא"ת) תוך תגבור זכויות בניה והגדלת גובה הבניין ושינוי קווי בניין והוראות בניה.
- קביעת השימוש למסחר כמסחר מתאים לאזור תיירות.
- קביעת שימוש לחניה תת קרקעית עבור תא השטח למלונאות (מלון נוף הסמוך).
- קביעת הוראות למתן זיקת הנאה למעבר רגלי בין רח' יפה נוף ושד' הנשיא.
ב. בתחום חלקה 33 בגוש 10812:
- קביעת הוראות למתן זיקת הנאה למעבר ברכב, לחניון שבתא השטח למגורים.
- ביטול חניה תת-קרקעית מאושרת במלון נוף על פי תכנית חפ/ 1362 ג' מתחת לשד' הנשיא
והסדרת חניה חלופית בתחום מגרש המגורים הצמוד.
ג. קביעת הסדרי תנועה וחניה.

מיקוםלחיצה על מיקום מסויים תציג יישויות נוספות במיקום זה
מחוז מרחב תכנון רשות מקומית ישוב רחוב
חיפה חיפה חיפה חיפה שד הנשיא
גושים וחלקות:
מס' גוש סוג גוש חלק/כל הגוש חלקות בשלמותן חלקות בחלקן
10812 חלק 33-35 185, 187
יחס לישויות
סוג מספר שם סוג היחס
תוכנית חפ/ 229/ י אופן חישוב שטח הבניה למגורים במרחב התכנון המקומי חיפה שינוי
תוכנית חפ/ 229/ י/ 1 תיקון מס' 1 לאופן חישוב שטח הבניה לאכסדרות וגזוזטראות. שינוי
תוכנית חפ/ 853/ א מורדות הצפוניים של הר-הכרמל כפיפות
תוכנית חפ/ 1443 הרחבת שדרות הנשיא - פינת רחוב ברנדס כפיפות
תוכנית חפ/ 423 גוש שומה 10812, חלקות 252,253,254,255 שינוי
תוכנית חפ/ 1362/ א בית מלון, רח' יפה נוף, חיפה גוש 10812 חלקה 33 שינוי
תוכנית חפ/ 1362/ ב מלון נוף כרמל חיפה גוש 10812 חלקה 33 שינוי
תוכנית חפ/ 1362/ ג תוספת אגף וחניה למלון נוף כרמל. שינוי
תוכנית חפ/ 1400/ יב מבנים במרווחים, חיפה. כפיפות
תוכנית חפ/ 1400/ שש שטחי שירות ופטורים, חיפה. שינוי
תוכנית חפ/ 229/ ה קביעת שטחי בניה המותרים במרחב התכנון של חיפה. שינוי
תוכנית חפ/ 723 המשך רחוב פנורמה - חיפה. שינוי
תוכנית חפ/ מק/ 229/ י/ 2 גזוזטראות שינוי
תוכנית חפ/ 2014 מבנה משותף למוזיאון מאנה כץ ולהיכל אליהו ברחוב יפה נוף כפיפות
תוכנית חפ/ מק/ 1400/ יב/ 4 גגונים כפיפות
תוכנית חפ/ 229/ ה/ 1 שטח בניה במגרש בין דרכים, חיפה שינוי
מצב טיפול
תיאור תאריך פירוט
החלטה בדיון בהתנגדויות 17/07/2012
עיון שר הפנים-התכנית לא טעונה אישור השר 09/10/2011
פרסום להפקדה ברשומות 26/09/2011 תאריך פרסום: 26/09/2011. מס' ילקוט פרסומים: 6298. עמוד: 6773. שנה עברית: התשעא .
פרסום להפקדה בעיתונים 26/08/2011 תאריך פרסום בעיתון: 25/08/2011. עיתון: הצופה. תאריך פרסום בעיתון: 26/08/2011. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 26/08/2011. עיתון: עיתון מקומי א.
פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית 26/08/2011
פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר האינטרנט 18/08/2011
טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו 14/08/2011
החלטה בדיון בהפקדה 21/07/2010
בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף 27/05/2010
קבלת תכנית 28/04/2010
החלטות מוסדות תכנון
מחוז/מנהל תכנון מוסד תכנון מספר ישיבה תאריך ישיבה פרוטוקול תמליל
חיפה ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה להתנגדויות 2012016 17/07/2012
חיפה ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה להתנגדויות 2012010 24/04/2012
חיפה ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה להתנגדויות 2011019 06/12/2011
מטה שר הפנים - ועדה לעיון ואישור תוכניות -שר הפנים 1297 09/10/2011
חיפה ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות א' 2010015 21/07/2010
חיפה ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות א' 2010013 30/06/2010
נוסחי פרסום
שם המסמך קובץ
נוסח הודעה על הפקדת תכנית / בקשה