שינוי חלוקת שטחי בניה,ע"י העברת זכויות בניה מחזית מסחרית למגורים מיוחד.

מטרות:
1. תוספת יח"ד ללא הגדלת סה"כ שטח הבניה העיקרי.
2. תוספת 4 קומות.
3. הגדלת שטח שטח בינייני ציבור.

עיקרי ההוראות:
א. שינוי חלוקת שטחי הבניה בתכנית אחת וזאת ע"י העברת זכויות בניה מחזית מסחרית במגרש מגורים מיוחד אל מגורים מיוחד ללא שינוי בסך זכויות הבניה ע"פי סעיף 62א(6).
ב. שינוי בהוראות התכנית ע"י הגדלת מס' הקומות בבנין המגורים מ - 16 קומות ל -20 קומות + חדרים על הגג ע"פי סעיף 62א (5).
ג. הגדלת מס' יחידות הדיור במגרש 2023 מ - 66 יח"ד ל - 82 יח"ד ללא שינוי באחוזי הבניה העיקריים המותרים למגרש זה ע"פ סעיף 62א(8 ).
ד. שינוי בחלוקת שטחי השירות ע"פי סעיף 62א (6) ע"י העברת 3654 מ"ר מתת הקרקע לעל הקרקע.
ה. הגדלת שטחים לשטח בניני ציבור ע"פי סעיף 62 א (3).