שינוי לשטח תעסוקה, מסחר ותחנת תדלוק.

מטרות:
א. איחוד וחלוקת השטח מחדש ללא הסכמת הבעלים לפי הוראות פרק ג' סימן ז' בחוק התכנון והבניה תשכ"ה- 1965 .
ב.1 התווית דרכים חדשות, שילובן במערכת הדרכים ההקפית, שינויים בדרכים קיימות.
ב.2 יצירת אפשרות תכנונית להסדרת מעבר דו - מפלסי רכבת/ דרך לצורך חיבור נוסף של דרך אצ"ל לרחובות גד פינשטיין ורח' בשיסט.
ג. שינוי יעוד קרקע חקלאית, ודרך משולבת ליעודים הבאים:
תחנת תדלוק מדרגה א' מסחר ושרותי דרך.
שטח משולב למסחר, משרדים ותעשיה עתירת המדע.
שטח ציבורי פתוח.
שטח פרטי פתוח.
ד. קביעת השימושים המותרים וזכויות הבניה באזורים השונים
ה. קביעת הוראות בניה באזורים השונים.
ו. קביעת הוראות לעיצוב וגימור הבניינים.
ז. קביעת הוראות לביצוע עבודות תשתית, פיתוח גינון, תחזוקה ותנאים לשמירה על איכות הסביבה.
ח. הקלה בקו בניין לרכבת.
א. קו בנין של 42.5 מ' מציר המסילה (17.5 מ' משפת המסילה) עבור תחנת תדלוק מדרגה א' וכן מסחר ושרותי דרך.
ב. קו בנין של 32-35 מטר מציר המסילה (10 מטר משפת המסילה) לדרך מוצעת.
ג. קו בנין של 50 מטר מציר המסילה (30- 23 מטר משפת המסילה) לשטח משולב למסחר, משרדים ותעשייה עתירת ידע במגרשים 15-18.