שינוי פריסת ייעודי הקרקע בקיבוץ בחן.

תוכנית עח/ מק/ 70/ 10

זיהוי ומאפיינים
סוג: תכנית מפורטת
שם: שינוי פריסת ייעודי הקרקע בקיבוץ בחן.
מספר: עח/ מק/ 70/ 10
מוסד התכנון המוסמך להפקיד את התכנית: מקומית
מכילה הוראות של תכנית מפורטת: לא
מטרת/מהות הישות התכנונית

מטרות:
1. איחוד וחלוקה של יעודי קרקע ושינוי מיקום היעודים, לפי פרק ג' סימן ז' לחוק התו"ב ובהסכמת בעל הקרקע, בסמכות ועדה מקומית לפי סעיף 62 אא1 לחוק התכנון והבניה.
א. שינוי מיקום יעוד קרקע ממבני משק לאזור תעשיה.
ב. שינוי מיקום יעוד קרקע ממבני משק לפרטי פתוח.
ג. שינוי מיקום יעוד קרקע ממבני משק לאזור מגורים.
ד. שינוי מיקום יעוד קרקע מאזור תעשיה לאזור מבני משק.
ה.שינוי מיקום יעוד קרקע מאזור תעשיה לדרך מוצעת.
ו. שינוי מיקום יעוד קרקע מאזור תעשיה לאזור מתקנים הנדסיים.
ז. שינוי מיקום יעוד קרקע מאזור פרטי פתוח לאזור מתקנים הנדסיים.
ח.שינוי מיקום יעוד קרקע מאזור פרטי פתוח לאזור חקלאי.
ט.שינוי מיקום יעוד קרקע מאזור פרטי פתוח לאזור מגורים.
י. שינוי מיקום יעוד קרקע מאזור מגורים לשטח פרטי פתוח.
יא. שינוי מיקום יעוד קרקע מאזור מגורים לאזור חקלאי.
יב. שינוי מיקום יעוד קרקע מדרך קיימת לאזור מגורים.
יג. שינוי מיקום יעוד קרקע מדרך קיימת לשטח פרטי פתוח.

2. הסדרת מערכת דרכים המאפשרת גישה חופשית לכל יעודי ושימושי קרקע הזקוקים לכך, בסמכות הועדה המקומית לפי סעיף 62אא1 לחוק.
3. הרחבת דרך בתוואי מאושר. בסמכות הועדה המקומית לפי סעיף 62אא2.
4. הרחבת הנחיות והגבלות בנושאי איכות הסביבה לאזורי מבני משק ותעשיה, בסמכות הועדה המקומית לפי סעיף 62 אא5 לחוק.

עיקרי ההוראות:
1. אימוץ והוראות הבניה של תכניות מאושרות עח/ 70/ 3, עח/ מק/ 70/ 8 ועח/ 200 על תיקוניה.
2. הוספת הוראות להגבלת סוגי פעילות באזור התעשיה אשר לגביו יתקיימו מגבלות מחמירות בתחום איכות הסביבה.
3. הוספת נספח שמירה על היבטים סביבתיים לאזורים המיועדים לתעשיה ולמבני משק , בפרק 7.

מיקוםלחיצה על מיקום מסויים תציג יישויות נוספות במיקום זה
מחוז מרחב תכנון רשות מקומית ישוב רחוב
מרכז עמק חפר עמק חפר בחן

תיאור המיקום:
התכנית חלה על רוב שטחו של קיבוץ בחן כמתואר בתשריט.

גושים וחלקות:
מס' גוש סוג גוש חלק/כל הגוש חלקות בשלמותן חלקות בחלקן
8630 חלק 2-3
8631 חלק 1, 5-8, 10, 12-15, 17-28 4, 9, 11, 16, 38
8632 חלק 17, 20, 24-25 13, 26, 36-38
8642 חלק 30
8643 חלק 36
יחס לישויות
סוג מספר שם סוג היחס
תוכנית עח/ 70/ 3 תכנון כולל שינוי
תוכנית עח/ 70/ 3 תכנון כולל כפיפות
תוכנית עח/ מק/ 70/ 8 אחוד חלקות ומגרשיםבאזור המגורים הקיים, הסדרת המערך הציבורי שינוי
תוכנית עח/ מק/ 70/ 8 אחוד חלקות ומגרשיםבאזור המגורים הקיים, הסדרת המערך הציבורי כפיפות
מצב טיפול
תיאור תאריך פירוט
עיון שר הפנים-התכנית טעונה אישור השר 27/02/2008
החלטות מוסדות תכנון
מחוז/מנהל תכנון מוסד תכנון מספר ישיבה תאריך ישיבה פרוטוקול תמליל
מרכז ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - עיון / אישור השר - מחוז מרכז 2008009 27/02/2008