מטרות:
יצירת מסגרת תכנונית להקמת שכונת מגורים בת כ- 2600 יחידות דיור.
עיקרי ההוראות:
א. שינוי במערך יעודי הקרקע כמפורט להלן:
מאזור מגורים למגורים מיוחד, מגורים א', מגורים ב', מגורים ג', מבנים ומוסדות ציבור, שטח פתוח ציבורי,שבילים, מסחר ותעסוקה, מתקנים הנדסיים, תחנת תחבורה ציבורית ודרך מוצעת.
מאזור עתיקות לשימור לשצ"פ, גן לאומי, מגורים א', מגורים ב', מגורים ג', מבנים ומוסדות ציבור, מסחר ותעסוקה ודרך מוצעת.
משטח לתכנון בעתיד למגורים א', מגורים ב', מגורים ג', מסחר ומגורים, מבנים ומוסדות ציבור, שטח פתוח ציבורי,שבילים, מסחר ותעסוקה, מתקנים הנדסיים, ודרך מוצעת.
מיער לתחנת תדלוק, מגורים, שצ"פ ודרך מוצעת.
מדרך מאושרת ליער, שצ"פ ותחנת תדלוק.
משצ"פ למבנים ומוסדות ציבור, דרך מוצעת ותחנת תדלוק.
ב. קביעת היקף יח"ד ל-2,601 יח"ד ברמות צפיפות שונות, והנחיות לבנייתן.
ג. קביעת זכויות בניה:
מגורים בהיקף של 355,368 מ"ר מירבי (מתוכם 205,240 מ"ר עיקרי מעל מפלס כניסה קובעת, 20,610 מ"ר עיקרי מתחת למפלס כניסה קובעת, 95,960 מ"ר שירות מעל מפלס כניסה קובעת, 33,658 מ"ר שירות מתחת למפלס כניסה קובעת).
מגורים ומסחר בהיקף של 3,276 מ"ר מירבי (מתוכם 2,072 מ"ר עיקרי מעל מפלס כניסה קובעת, 504 מ"ר שירות מעל מפלס כניסה קובעת, 700מ"ר שירות מתחת למפלס כניסה קובעת).
מגורים מיוחד בהיקף של 16,000 מ"ר מירבי (מתוכם 11,500 מ"ר עיקרי מעל מפלס כניסה קובעת, 500 מ"ר עיקרי מתחת מפלס כניסה קובעת, 1,500 מ"ר שירות מתחת מפלס כניסה קובעת, 2,500 מ"ר מתחת מפלס כניסה קובעת).
מבנים ומוסדות ציבור בהיקף של 72,273 מ"ר מירבי (מתוכם 61,446 מ"ר עיקרי מעל מפלס כניסה קובעת, 3,600 מ"ר עיקרי מתחת למפלס כניסה קובעת, 6,827 מ"ר שירות מעל מפלס כניסה קובעת, 400 מ"ר שירות מתחת למפלס כניסה קובעת).
מסחר ותעסוקה בהיקף של 68,022 מ"ר מירבי (מתוכם 26,749 מ"ר עיקרי מעל מפלס כניסה קובעת, 2,973 מ"ר דירות מעל מפלס כניסה קובעת, 38,300 מ"ר שירות מתחת)
ד. קביעת הוראות בניה בשטחים המיועדים לבניה לרבות קווי בנין מחייבים, שטחי בניה מרביים, זכויות בניה, מספר קומות והנחיות לעיצוב אדריכלי לרבות פרוט חומרי גמר.
ה. קביעת הוראות והנחיות לפיתוח השטחים הפתוחים הציבוריים והשטחים למבני ציבור.
ו. קביעת תנאים למתן היתרי בניה.
ז. קביעת הוראות לעניין טיפול בעצים בוגרים לפי תיקון 89 לחוק התכנון והבניה.