שכונת מגורים ומרכז מסחרי בפרדס טיכו בחדרה

מטרות:
תכנון שכונת מגורים ומרכז מסחרי.

עיקרי הוראות התכנית:
- איחוד וחלוקה מחדש שלא בהסכמת הבעלים בהתאם לחוק התכנון והבניה,
קטע של התכנית ועם הסכמת הבעלים בקטע אחר.
- העברת זכויות ושינוי בינוי במגרשים למרכז אזרחי בשד' החירות.
- קביעת הוראות בניה לכל יעוד ויעוד, עקרונות בינוי ותנאים למתן היתרי בניה.
- תכנון שטחים ציבוריים פתוחים ומגרשים לבנייני ציבור.
- תכנון מערכת הדרכים בהתאמה לתכנית האב התחבורתית של העיר, ביטול דרך
ושינוי יעוד מחניה לדרך.
- יצירת קשר לשכונה הדרומית ע"י מעבר עלי מעל שד' החירות.
- קביעת הוראות לשמירה על איכות הסביבה, קביעת הוראות למניעת מפגעים
סביבתיים וקביעת הנחיות בנושא הניקוז כתבנית משמרת נגר.
- קביעת הוראות בדבר פיתוח השטח עפ"י שלבי ביצוע.
- קביעת הוראות עיצוב ארכיטקטוני לגבי התכנית בכלל ולגבי כל מבנן ומבנן
לרבות מספר הקומות ומספר יחידות הדיור.
- סימון מבנים להריסה.
- הקלה בקו בנין למסילת ברזל.