שכונת מגורים צמודי קרקע ודירות גן/ גג מאושרת בתכנית הראשית.

מטרות:
א. שכונת מגורים צמודי קרקע ודירות גן / גג מאושרת בתכנית הראשית ושבה מבוקש לשנות את ההתפלגות היחידות המאושרות ללא שינוי בשטחים המותרים. בדרכי התנועה ובאופי השכונה המאושרת.

עיקרי הוראות התכנית:
א. איחוד וחלוקה בהסכמת הבעלים לפי פרק ג' סימן ז' לחוק. בסמכות ועדה מקומית לפי סעיף 62 א א 1 לחוק.
ב. הגדלת מס' יח"ד באזור מגורים א מ 61 יח"ד ל 71 יח"ד, והקטנת מספר יח"ד באזור מגורים ב' מ 61 יח"ד ל 51 יח"ד.
סה"כ 122 יח"ד ללא הגדלת סך כל השטחים למטרות עיקריות ושטחי שירות, בסמכות ועדה מקומית לפי סעיף 62 א א 8 לחוק.
ג. שינוי בקו בנין קדמי הקבוע בחוק, בדרך מס' 15 מ 4 מ' ל 3 מ' ודרך מס' 10 מ 4 מ' ל 3 מ' בסמכות ועדה מקומית לפי סעיף 62 א א 4 לחוק.
ד. שינוי בגובה מירבי למבנים באזור מגורים א' מ 8.5 מ' ל 12 מ' במגרשים 16,21 בלבד ומ 8.5 מ' ל 11 מ' במגרשים: 17,18,19,20,30,37 באזור מגורים א' שינוי גובה
מ 8.5 מ' ל 11 מ' במגרשים 29,31 בסמכות ועדה מקומית לפי סעיף 62 א א 5 לחוק.
ה. שינוי של הוראות לפי תכנית בדבר בינוי ועיצוב אדריכליים. בסמכות ועדה מקומית לפי סעיף 62 א א 5 לחוק.
ו. שינוי בהוראות בדבר גודל שטח מגרש מינימלי ל 370 מ"ר במקום 470 לפי סעיף 62 א א א 7 לחוק.
ז. קביעת זכויות והוראות בניה ע"פי טבלת זכויות והוראות בניה.