תוכנית מח/ 192

מטרות:
תכנית זו באה להגדיר שטח למגורים במועצה המקומית מזכרת בתיה עד
למסילת הרכבת.
שטח לתעסוקה בחיץ שנוצר בין פסי הרכבת לבין כביש מספר 6.
בנוסף, באה התכנית לתת מענה לצרכים של הקמת אזור לספורט לכלל
המועצה המקומית מזכרת בתיה, ולתת מיקום לתחנת רכבת הכוללת אזור
מסחרי למזכרת בתיה.
כמו כן לתת מענה להקמת בתי עלמין נוסף לישוב, כל זאת ע"י:
א. איחוד וחלוקה מחדש, ללא הסכמת הבעלים, עפ"י פרק ג' סימן ז' לחוק
התכנון והבניה.
ב. שינוי יעוד מקרקע חקלאית ליעודים הבאים:
מגורים א' - צפיפות נמוכה, צמודי קרקע.
מגורים ב' - צפיפות בינונית, צמודת קרקע.
מגורים ג' - צפיפות גבוהה.
שטחים ציבוריים פתוחים.
שטחים לבנייני ציבור.
שטחים לספורט.
דרכים ודרכים משולבות.
אזור למסחר ולתחנת רכבת.
אזור לתעסוקה.
ג. קביעת זכויות בניה: מספר יח"ד, מספר קומות ותכסית מירבית.
ד. קביעת הוראות בינוי ומגבלות בניה.
ה. קביעת קווי בנין.
ו. קביעת זיקות הנאה למעבר לציבור.