תוכנית מתאר מקומית מודיעין
תוכנית מד/ 2020
מטרות:
א- להתוות תוכנית מתאר כוללת לעיר מודיעין הקובעת ייעודים ושימושי קרקע המייחדים ומפרטים את הייעודים שנקבעו בתוכנית המתאר המחוזית תממ/ 3/ 2/ ג', כמפורט להלן:
*אזור מגורים
*איזורים פתוחים: פארק עירוני, פארק טבע, איזורי העמקים, שטח ציבורי פתוח.
*איזורי יער: יער קיים או עתידי, בוסתנים, תיירות משולבת ביער.
*איזור פעילות פנאי ואיזור נופש וספורט.
*אזורי תעסוקה מיוחדים: איזור לתעסוקה מיוחדת, איזור לשירותים לאיזור התעסוקה מיוחדת, איזור שירותים מלאכה ותעשיה זעירה.
*איזורי רובע המרכז א' ו- ב' ושטח עתודה לאיזורי רובע המרכז.
*איזורין למיתקנים הנדסיים: תחנות משנה לחשמל, אתר לשינוע לפסולת מוצקה, מעברין לקווי חשמל קאשיים, בריכות מים.
*דרכים: קיימות, מאושרות או מוצעות, דרכי יער, צמתים, גשרים ושטח דרך לטיפול נופי.
*מסילות ברזל: מסילות כפולות, כניסות תת קרקעיות ותחנות רכבת.
תחנה מרכזית לאוטובוסים ורכבת.
*אתרי עתיקות משולבים בפארק ציבורי ואתרי עתיקות (נקודתיים).
*איזור לבית עלמין.
*איזור תיירות, נופש, מלונאות ומגורים.
ב- לקבוע שטח לתכנון בעתיד.
ג- קביעת הוראות והנחיות להכנת תוכניות מפורטות בתחום התוכנית.
ד- קביעת מערך תחבורתי.
ה- קביעת הוראות למערכות תשתית עירונית כגון: חשמל, תקשורת, מים, ביוב, ניקוז, פינוי אשפה וכדומה.
ו- קביעת צפיפות אוכלוסין לעיר.
ז- קביעת עקרונות תכנון והוראות מנחות לפריסת מבני ציבור, מוסדות חינוך ומוסדות תרבות, נוער וספורט (מת"נס).
ח- קביעת הוראות מנחות בדבר עיצוב עירוני ונופי.
ט- קביעת הוראות בדבר אתרים ארכיאולוגיים.
י- קביעת הוראות בדבר שמירת איכות הסביבה.
י"א- קביעת הנחיות לגבי חניה.
י"ב- שלביות ביצוע לגבי אזורים שונים בתוכנית.
| קטגוריה | שם המסמך | קובץ |
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הוראות התכנית - מאושרות - חתום | |
| הוראות התכנית | הוראות התכנית - מאושרות - חתום - תקנון | |
| תשריט התכנית | תשריט התכנית - מאושר - חתום | |
| נספחים | נספח/ הוראות בינוי |
| מחוז | מרחב תכנון | רשות מקומית | ישוב | רחוב |
|---|---|---|---|---|
| מרכז | מודיעין-מכבים-רעות | מודיעין-מכבים-רעות | מודיעין-מכבים-רעות |
| מס' גוש | סוג גוש | חלק/כל הגוש | חלקות בשלמותן | חלקות בחלקן |
|---|---|---|---|---|
| 4169 | חלק | 22-27, 29-33 | 5, 9, 14-21, 28, 34 | |
| 4170 | חלק | 4-21 | 2-3, 22-25 | |
| 4171 | כל הגוש | |||
| 4172 | כל הגוש | |||
| 4173 | כל הגוש | |||
| 4174 | חלק | 14-26, 53-58, 82-83, 85-86, 89-100 | 7-8, 11-13, 27, 40-52, 59, 78, 81, 84, 87-88, 101 | |
| 4465 | חלק | 22 | 1, 21, 23 | |
| 4639 | חלק | 2-10, 12-42, 44-57, 59-62, 78-99 | 1, 43, 58, 63-64, 70-77, 100-109, 111-116 | |
| 4640 | חלק | 128, 134-139, 141-153 | 120-123, 127, 129-133, 140 | |
| 4642 | חלק | 133-146, 177-180 | 123, 131-132, 147-151, 172-176 | |
| 4643 | חלק | 100, 103, 111, 116-133 | 29-32, 102, 108-110, 112-115 | |
| 4644 | חלק | 3-9, 21-89 | 1-2, 10-20, 90 | |
| 4645 | כל הגוש | |||
| 4646 | כל הגוש | |||
| 4647 | כל הגוש | |||
| 4648 | כל הגוש | |||
| 4649 | כל הגוש | |||
| 4650 | כל הגוש | |||
| 4651 | כל הגוש | |||
| 4652 | כל הגוש | |||
| 4653 | כל הגוש | |||
| 4654 | כל הגוש | |||
| 4655 | כל הגוש | |||
| 4656 | כל הגוש | |||
| 4967 | חלק | 14-19, 21 | 1-13 | |
| 4968 | כל הגוש | |||
| 4969 | כל הגוש | |||
| 4970 | כל הגוש | |||
| 4971 | כל הגוש | |||
| 4972 | חלק | 1-4 | 5-11 | |
| 4974 | כל הגוש | |||
| 4975 | כל הגוש | |||
| 4976 | כל הגוש | |||
| 4977 | כל הגוש | |||
| 4978 | כל הגוש | |||
| 4979 | כל הגוש | |||
| 5300 | כל הגוש | |||
| 5301 | כל הגוש | |||
| 5302 | כל הגוש | |||
| 5303 | כל הגוש | |||
| 5304 | כל הגוש | |||
| 5305 | כל הגוש | |||
| 5306 | חלק | 1-2, 5-17 | 3-4 | |
| 5307 | חלק | 5-7 | 1, 3, 8-9 | |
| 5308 | חלק | 3-4, 6, 9 | 1-2, 5, 7-8, 10, 18-19, 21 | |
| 5309 | חלק | 4, 8 | 1-2, 5-7, 9-14, 21 | |
| 5310 | חלק | 2, 4 | 1, 3 | |
| 5311 | חלק | 8 | 1, 7, 9 | |
| 5315 | כל הגוש | |||
| 5316 | כל הגוש | |||
| 5320 | כל הגוש | |||
| 5322 | כל הגוש | |||
| 5323 | כל הגוש | |||
| 5327 | חלק | 61-63 | 55-60, 143-144 | |
| 5328 | חלק | 2 | 1, 4 | |
| 5329 | כל הגוש | |||
| 5330 | כל הגוש | |||
| 5331 | כל הגוש | |||
| 5332 | כל הגוש | |||
| 5333 | כל הגוש | |||
| 5334 | כל הגוש | |||
| 5335 | כל הגוש | |||
| 5336 | כל הגוש | |||
| 5337 | כל הגוש | |||
| 5338 | חלק | 1-4 | ||
| 5339 | כל הגוש | |||
| 5350 | חלק | 1-22, 57-58 | ||
| 5565 | כל הגוש | |||
| 5566 | כל הגוש | |||
| 5593 | חלק | 9 | ||
| 5594 | חלק | 11 | 4-6 | |
| 5595 | כל הגוש | |||
| 5596 | חלק | 1, 3 | 2, 4-5, 9-10, 14 | |
| 5600 | חלק | 1-4, 6-7 | 5 | |
| 5616 | כל הגוש | |||
| 5617 | כל הגוש | |||
| 5631 | חלק | 2-4 | ||
| 5632 | חלק | 1-3 | ||
| 5633 | חלק | 3-6 | ||
| 5640 | כל הגוש | |||
| 5641 | כל הגוש | |||
| 5642 | כל הגוש | |||
| 5643 | חלק | 3-8 | 1-2, 9 | |
| 5644 | חלק | 5 | 1-3 | |
| 5645 | חלק | 1, 3 | ||
| 5646 | חלק | 3-4, 6-8 | 1-2, 5 | |
| 5647 | חלק | 5-7 | ||
| 5750 | כל הגוש | |||
| 5751 | כל הגוש | |||
| 5752 | חלק | 1-3 | 4 | |
| 5753 | כל הגוש | |||
| 5754 | חלק | 4-10 | 1-3 | |
| 5773 | חלק | 1, 5 | ||
| 5774 | חלק | 2 | 1, 3-5, 9-10 | |
| 5775 | חלק | 6 | 5, 8 | |
| 5779 | חלק | 2-3, 13, 15-16 | ||
| 5781 | חלק | 1, 5, 8, 11-13 | 2-4, 7, 9 | |
| 5782 | כל הגוש |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס |
|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 22 | תכנית מתאר ארצית ליער ויעור | אישור ע"פ תמ"א |
| תיאור | תאריך | פירוט |
|---|---|---|
| פרסום לאישור ברשומות | 05/05/1999 | תאריך פרסום: 05/05/1999. מס' ילקוט פרסומים: 4747. עמוד: 3024. שנה עברית: התשנט . |
| פרסום לאישור בעיתונים | 19/02/1999 | תאריך פרסום בעיתון: 18/02/1999. עיתון: ידיעות אחרונות. תאריך פרסום בעיתון: 18/02/1999. עיתון: עיתון יומי א. תאריך פרסום בעיתון: 19/02/1999. עיתון: עיתון מקומי א. |
| פרסום להפקדה ברשומות | 10/08/1995 | תאריך פרסום: 10/08/1995. מס' ילקוט פרסומים: 4326. עמוד: 4424. שנה עברית: התשנה . |
| קבלת תכנית | 10/08/1995 |