תוספת אחוזי בניה במגרש ומבנה לשימור, בית שאן

מטרות:
שמירה על תכנית ג/ 7306.
האזור מוגר כ"שימוש קרקע מעורב" ותוכננו בו שטחי מסחר במפלס התחתון ומגורים במפלסים שמעל (סה"כ 3 מפלסים).
כוונת התכנית - שמירה על עיקרון זה.
שטחי המסחר יתרכזו במבנה לשימור, שמעטפתו החיצונית שומר.
הגדלת אחוזי בניה ל- #####. דבר זה יאפשר המשך בנייה בשלשה מפלסים, ושטח בנייה כולל של 780 מ"ר.
התכנית כוללת אזור מסחרי במבנה לשימור (131.85 מ"ר) ו- 6 דירות מגורים בשני המפלסים שמעל.

עיקרי הוראות התכנית:
הגדלת אחוזי בנייה ל- #### שטחים עיקריים בגבולות המגרש.
שמירה על עקרונות ג/ 7306 (קווי בנייה, גובה מותר, מס' קומות).
שימור מבנה קיים במפלס תחתון.
תוספת בנייה במפלס תחתון - קשר אנכי לקומות עליונות בלבד, מנותק ממבנה.