תוספת זכויות בניה וחלוקה בהסכמת בעלים ברובע ט''ז אשדוד

מטרות:
תכנון מחדש של מגרשים למגורים ברובע טז', ע"י תוספת סה"כ 118 יח"ד , זכויות בנייה וקביעת בינוי בהתאם.

עיקרי ההוראות:
2.2 עיקרי הוראות התכנית:
1. תא שטח 109,111 :
א. תוספת 2100 מ"ר עיקרי ו- 700 מ"ר שירות מעל הקרקע בכל מגרש.
ב. שינוי במניין הקומות: במקום מ+ע+16+ גג, ל-2 קומות מתחת למפלס כניסה קובעת 0.00 ו- 18 מעל לכניסה הקובעת+ ק טכנית . (אושרו במסגרת בקשה להיתר בהקלה* )
ג. בניית בריכות שחייה בדירות הגן ובדירות הגג. (אושרו במסגרת בקשה להיתר בהקלה* )
ד. הוספת 8 יח"ד בכל מגרש, 80 יח"ד במקום 72 יח"ד. ( אושרו במסגרת בקשה להיתר בהקלה *)
ה . שינוי בקו בניין קדמי מ- 20 מ' ל- 18 מ' עבור מרפסות מקורות בלבד. (אושרו במסגרת בקשה היתר בהקלה*).

2. תאי שטח 116 , 112 :
א. תוספת 2852 מ"ר עיקרי ו- 930 מ"ר שירות מעל הקרקע בכל מגרש.
שינוי במניין הקומות מ- מ+ע+11+ גג ל- קומה אחת מתחת למפלס הכניסה הקובעת +14 קומות+ק.טכנית.
ג. הוספת 13 יח"ד לכל מגרש- 94 יח"ד במקום 81 יח"ד.(אושרו במסגרת בקשה להיתר בהקלה*).
ד. הוספת בריכות שחייה בדירות גן ודירות גג.

3. תא שטח 115 :
א. תוספת 2400 מ"ר עיקרי ו- 600 מ"ר שירות מעל הקרקע.
ב. תוספת בריכות שחיה בדירות גן ובדירות הגג.
ג. שינוי במניין הקומות מ+ע+16 +גג ל-2 קומות מתחת למפלס הכניסה הקובעת +19 קומות (אושר בהקלה*)+ק.טכנית.
ד. הוספת 12 יח"ד לכל מגרש - 84 יח"ד במקום 72 יח"ד . ( אושרו במסגרת בקשה להיתר בהקלה*).

3. תא שטח 113 :
א. תוספת 4224 מ"ר שטחים עיקריים ו- 1510 מ"ר שטחי שירות מעל הקרקע.
ב. שינוי במניין הקומות מ- מ+ ע' + 16+גג ,ל- 2 קומות מתחת לכניסה הקובעת +25 קומות + ק.טכנית.
ג. תוספת 26 יח"ד במגרש מ-72 יח"ד ל- 98 יח"ד .

5. תא שטח 114 :
א. תוספת 4300 מ"ר שטחים עיקריים ו- 1500 מ"ר שטחי שירות מעל הקרקע.
ב. שינוי במניין הקומות: במקום -מ'+ע'+16+גג ל -קומה 1 מתחת לכניסה הקובעת +25 קומות+ ק.טכנית.
תוספת 26 יח"ד , במגרש מ- 72 ל- 98 יח"ד .
ג. הוספת בריכות שחייה בדירות גג ודירות גן .

6. תא שטח 110 :
א. תוספת 2060 מ"ר שטחים עיקריים ו- 700 מ"ר שטחי שירות מעל לכניסה