תוספת יח''ד וזכויות בניה במגרשים למגורים רובע ט''ז אשדוד

תוכנית 3/ 02/ 101/ 128

זיהוי ומאפיינים
סוג: תכנית מתאר מקומית
שם: תוספת יח''ד וזכויות בניה במגרשים למגורים רובע ט''ז אשדוד
מספר: 3/ 02/ 101/ 128
מוסד התכנון המוסמך להפקיד את התכנית: מחוזית
מכילה הוראות של תכנית מפורטת: לא
היתרים או הרשאות: תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות
סוג איחוד וחלוקה: ללא איחוד וחלוקה
מטרת/מהות הישות התכנונית

מטרות:
1. תכנון מחדש של מגרשים למגורים ברובע ט"ז, על ידי הוספת 42 יח"ד, זכויות בנייה וקביעת בינוי בהתאם.
2.1.2 שינוים נקודתיים בקווי בנין

עיקרי ההוראות:
1. תא שטח 104
א. תוספת סה"כ 2750 מ"ר שטח עיקרי, 1128 מ"ר שטח עיקרי למרפסות ו - 1769 מ"ר שטחי שרות.
ב. שינוי במניין הקומות במקום: מרתף+ קומת עמודים/כניסה + 11 קומות+ קומת גג חלקית (חדר
על הגג) ל 2- קומות מתחת לכניסה הקובעת + 14 קומות מעל לכניסה הקובעת + ק. גג טכנית חלקית.
ג. תוספת 13 יח"ד במגרש מ- 81 יח"ד ל 94- יח"ד.
2. תא שטח 105
א. תוספת סה"כ 2160 מ"ר שטח עיקרי, 960 מ"ר שטח עיקרי למרפסות ו - 728 מ"ר שטחי שרות.
ב. שינוי במניין הקומות במקום: מרתף+ קומת עמודים/כניסה + 16 + קומת גג חלקית (חדר על הגג)
ל - 2 קומות מתחת לכניסה הקובעת + 19 קומות מעל לכניסה הקובעת + ק. גג טכנית חלקית.
ג. תוספת 8 יח"ד במגרש מ- 72 יח"ד ל 80- יח"ד.
ד. * שינוי קו בנין קדמי דרומי מ 10- מ' ל 6- מ' וקו בנין נקודתי מזרחי לשצ"פ מ 6- מ' ל 5- מ' ול 3- מ' למבנים מדורגים.
* שינוי קו בנין נקודתי דרומי מ 6- מ' ל 4- מ' וכן ל 2- מ' נקודתי למרפסות בלבד למבנים מדורגים.
* שינוי קו בנין נקודתי מזרחי לשצ"פ מ 6- מ' ל 3- מ' וכן ל 2- מ' נקודתי למרפסות בלבד למבנים מדורגים.
* שינוי קו בנין קדמי מערבי מ 20- מ' ל 18- מ' נקודתי למרפסות בלבד.
3. תא שטח 106
א. תוספת סה"כ 2750 מ"ר שטח עיקרי, 1128 מ"ר שטח עיקרי למרפסות ו- 1769 מ"ר שטחי שרות.
ב. שינוי במניין הקומות במקום: מרתף+ קומת עמודים/כניסה + 11 קומות+ קומת גג חלקית (חדר על הגג)
ל- 2 קומות מתחת לכניסה הקובעת + 14 קומות מעל לכניסה הקובעת + ק. גג טכנית חלקית.
ג. תוספת 13 יח"ד במגרש מ- 81 יח"ד ל 94- יח"ד.
ד. שינוי קו בניין נקודתי מ 6- מ' ל 3- מ'.
4. תא שטח 107
א. תוספת סה"כ 2160 מ"ר שטח עיקרי, 960 מ"ר שטח עיקרי למרפסות ו - 728 מ"ר שטחי שרות.
ב. שינוי במניין הקומות במקום: מרתף+ קומת עמודים/כניסה + 16 + קומת גג חלקית (חדר על הגג)ל - 2 קומות מתחת לכניסה הקובעת + 19 קומות מעל לכניסה הקובעת + ק. גג טכנית חלקית.
ג. תוספת 8 יח"ד במגרש מ - 72 יח"ד ל 80- יח"ד.
ד. * שינוי קו בנין נקודתי מזרחי לשצ"פ מ 6- מ' ל 5- מ' למבנים מדורגים.
* שינוי קו בנין נקודתי צפוני מ 6- מ' ל 4- מ' למרפסות בלבד למבנים מדורגים.
* שינוי קו בנין נקודתי מזרחי לשצ"פ מ 6- מ' ל 3- מ' למרפסות בלבד למבנים מדורגים.
* שינוי קו בנין קדמי מערבי נקודתי למרפסות בלבד מ 20- מ' ל 18- מ'.

מסמכים
קטגוריה שם המסמך קובץ
הוראות התכנית הוראות התכנית - מאושרות - חתום
תשריט התכנית תשריט התכנית - מאושר - חתום
מיקוםלחיצה על מיקום מסויים תציג יישויות נוספות במיקום זה
מחוז מרחב תכנון רשות מקומית ישוב רחוב
דרום אשדוד אשדוד אשדוד אפרסק, אשכולית, תפוז

תיאור המיקום:
קואורדינטה X מ - 630700 ל - 631030
קואורדינטה Y מ - 165500 ל - 165705
רחוב אפרסק, תפוז ואשכולית
אשדוד, רובע ט"ז

גושים וחלקות:
מס' גוש סוג גוש חלק/כל הגוש חלקות בשלמותן חלקות בחלקן
2815 חלק 5-7, 35 28, 39-40
2816 חלק 7, 11 10, 13
יחס לישויות
סוג מספר שם סוג היחס
תוכנית 3/ 02/ 101/ 62 הנחיות בניה :פרגולות,מרתפי חניה,שטחי שרות באזורי תעשיה, כפיפות
תוכנית 3/ 02/ 101/ 85 תוספת הנחיות לאזורי המגורים בכל תחום אשדוד כפיפות
תוכנית 3/ מק/ 2071 יצירת מסגרת תכנונית להקמת פרגולות כפיפות
תוכנית 3/ 02/ 101/ 96 קביעת תקן חניה למגרשים המיועדים למגורים שונים במרחב תכנון מקומי אשדוד כפיפות
תוכנית 3/ 02/ 101/ 98 קביעת הנחיות להקמת מצללות במרפסות - אשדוד כפיפות
תוכנית 3/ 02/ 101/ 90/ א רובע טז' - אשדוד שינוי
מצב טיפול
תיאור תאריך פירוט
פרסום לאישור ברשומות 21/05/2012 תאריך פרסום: 21/05/2012. מס' ילקוט פרסומים: 6419. עמוד: 4197. שנה עברית: התשעב .
פרסום לאישור בעיתונים 30/03/2012 תאריך פרסום בעיתון: 29/03/2012. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 29/03/2012. עיתון: עיתון יומי א. תאריך פרסום בעיתון: 30/03/2012. עיתון: עיתון מקומי א.
טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו 20/03/2012
פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר האינטרנט 20/03/2012
החלטה בדיון באישור תכנית 16/01/2012
לא הוגשו התנגדויות 18/12/2011
פרסום להפקדה ברשומות 01/12/2011 תאריך פרסום: 01/12/2011. מס' ילקוט פרסומים: 6329. עמוד: 972. שנה עברית: התשעב .
עיון שר הפנים-התכנית לא טעונה אישור השר 30/11/2011
פרסום להפקדה בעיתונים 07/10/2011 תאריך פרסום בעיתון: 06/10/2011. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 06/10/2011. עיתון: הצופה. תאריך פרסום בעיתון: 07/10/2011. עיתון: עיתון מקומי א.
פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית 06/10/2011
פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר האינטרנט 03/10/2011
טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו 25/09/2011
החלטה בדיון בהפקדה 28/03/2011
בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף 28/10/2010
קבלת תכנית 22/08/2010
החלטות מוסדות תכנון
מחוז/מנהל תכנון מוסד תכנון מספר ישיבה תאריך ישיבה פרוטוקול תמליל
דרום ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - ועדת משנה נפתית 2012001 16/01/2012
מטה שר הפנים - ועדה לעיון ואישור תוכניות -שר הפנים 1310 30/11/2011
דרום ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - ועדת משנה סטטוטורית 2011004 28/03/2011
נוסחי פרסום
שם המסמך קובץ
נוסח הודעה על הפקדת תכנית / בקשה
נוסח הודעה על אישור תכנית / בקשה