תחנת תדלוק במושב שדה יעקב.

מטרות:
מטרת התכנית :
א. שינוי ייעוד קרקרע מאזור חקלאי לתחנת תדלוק ושרותי דרך מדרגה ב' עפ"י תמ"א 18 תיקון 4 המאושרת , כולל מבנה לשרותי דרך ושרותי רכב לרחיצת מכוניות .
ב. איחוד וחלוקה של מגרשים ללא הסכמת הבעלים וללא שינוי בשטח הכולל של כל ייעוד .
ג. שינוי בקווי בניין קדמי וצידי בשטח למבנה ציבור .

עיקרי הוראות התכנית :
א. שינוי ייעוד קרקע חקלאית לתחנת תדלוק .
ב. קביעת זכויות ומגבלות בניה למגרש התחנה עפ"י תמ"א 18 תיקון 4 .
ג. איחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים למגרשים ללא שינוי בשטח הכולל של כל ייעוד .
ד. קביעת הוראות בניה להקמת התחנה .
ה. קביעת עקרונות בינוי ועיצוב בהתייחס להקמת התחנה ולטיפול נופי .
ו. קביעת הנחיות סביבתיות , תחבורתיות .
ז. קביעת הורות לפיתוח השטח כולל תשתיות ושרותים כגון :ביוב, ניקוז, חשמל .
ח. שינוי קווי בניין במגרש למבני ציבור : קו בניין קדמי מ-5 מ' ל- 9 מ' - כמסומן בתשריט , קו בניין צידי מערבי מ- 5 מ' ל- 0.5 מ' כמסומן בתשריט .