תכנית מתאר גוש חלב

מטרות:
1. יצירת פתרונות לתוספת מגורים של כ- 500 יח"ד , עד שנת היעד 2020, מעבר לקיים בתכניות מאושרןת, מתוכן כ- 350 יח"ד למימוש עד שנת היעד, כמענה לגידות הצפוי של אוכלוסית הישוב על כל קבוצותיה לכ- 4000 תושב בשנת 2020.
2. הסדרת המערכת התחבורתית הראשית בישוב וחיבורה למערכת הדרכים הארצית,כולל שיפור הסדרי תנועה ובטיחות, התפקוד והחזות בצומת הכניסה הראשית לכפר.
3. הסדרת מערך הירארכי של הדרכים הפנימיות בישוב, פתרון הבעיות הקיימות בו והתאמתו לשנת היעד,
4. מתן פתרון תכנוני נאות למבנה הישוב והגדרה ברורה של מרכז הישוב, כולל מתן אפשרות להתפתחותו כמרכז המשלב מסחר, תיירות ומבני ציבור ומקושר נכון לרשת הדרכים הארצית.
5. יצירת הירארכיה של שטחים פתוחים וקישורם עם שמורת הטבע, השטחים החקלאיים , בנייני הציבור על חצרותיהם ומסלולי תיור וטיול - למערכת אחת כוללנית ומורכבת (" רשת ירוקה") באמצעות רשת דרכים ושבילים להולכי רגל.
6. חיזוק מוקדים ציבוריים- קהילתים משולבים, הרחבתם בכ - 20 ד' וקישורם הן למערכת הירוקה והן לאזור המע"ר.
7. מתן פתרון לשטחי ציבור נדרשים לאוכלוסית הישוב על כל קבוצותיה, בהיקף הנותן מענה לקיבולת התכנית.
8. שמירה על נכסים קיימים בעלי ערך תרבותי היסטורי וניצולם.
9. הסרת מטרדים סביבתים קיימים לרבות הוצאת דירים ורפתות מתחומי המגורים וכולל תכנון מחדש של אזור התעסוקה הקיים, בשטח של כ- 55 ד' כדי לאפשר פיתוחו למגורים ונופש ומימוש מלוא הפוטנציאל הגלום בו בנכס כלכלי ותדמיתי לישוב.
10. השתלבות פיתוח ובניה בנוף צהקיים והתחשבות בו ליצירת רצף ויזואלי הרמוני ואורגאני.
11. הגדרת " פרוזדורי נוף" לשימור ואופיונם למרקמי נוף שונים, דרוג רגישות וציון צירי מבט לשמירה.

עיקרי ההוראות:
1. שינוי יעודי קרקע חקלאית למגורים, למסחר ומבני ציבור, לתירות ודרכים.
2. שינוי יעוד שטח לתעשיה ושטח תעשיה וומסחר לקרקע מגורים ונופש.
3. קביעת מדיניות פיתוח עפ"י מתחמים.
4. קביעת התכליות המותרות לכל יעוד קרקע.
5. קביעת הוראות בניה-צפיפות, מרוחי בניה,גובה בנינים,
6. קביעת הנחיות בינוי ועיצוב אדריכלי.
7. קביעת הנחיות סביבתיות.
8. קביעת הנחיות שימור.
9. קביעת השלבים וההתניות לביצוע.
10. קביעת רצועת דרך לתכנון עפ"י 3/11/ג בהקלה מהרוחב הנדרש בתמ"א.