תכנית מתאר חדרה

מטרות:
א. ביסוסה של העיר חדרה כעיר ראשה המהווה מרכז נפתי.
ב. יצירת מסגרת תכנונית בת קיבולת סופית של 180,000 נפש.
במסגרת זו, התווית עיקרי התכנון לשכונות המגורים החדשות ולאזורי הפיתוח החדשים,
וטיפול תכנוני באזורים הקיימים.
ג. הפיכתה של חדרה לעיר חוף תיירותית.
ד. שימורה, חיזוקה ופיתוחה של המעטפת הירוקה ההיקפית של העיר.
ה. פיתוח מערך התחבורה העירוני וקישורו למערך הארצי.
ו. הסדרת תכנון העיר והחלתו על כל השטחים הכלולים בתחום שיפוטה (עם דגש מיוחד לחלק
הצפון מערבי).
ז. יצירת המנופים להתחדשות העיר הקיימת.
ח. קידום פיתוח המע"ר, חיזוקו וגיבושו.

עיקרי ההוראות:
1. שינוי יעוד:
- מקרקע חקלאית למגורים, לתעסוקה, לשצ"פ, לגן לאומי, לדרכים, לאזור תעשיה.
- מאזור מגורים לחוף רחצה, לתיירות, לשצ"פ, לדרכים.
- מאזור לפיתוח חוף ים, מאזור לתכנון בעתיד ומאזור חניה - לאזור מסחר ומלונאות.
2. קביעת מתחמי תכנון.
3. קביעת הוראות והנחיות לתכניות מפורטות.
4. קביעת תכליות מותרות ליעודי קרקע.
5. קביעת מסגרת שטחי הבניה וזכויות הבניה באזורים קיימים וחדשים.
6. קביעת הוראות בניה ליעודי קרקע:
- קביעת צפיפויות באזורי המגורים החדשים.
- קביעת הנחיות בינוי באזורים חדשים.
- קביעת הנחיות לעיצוב אדריכלי במע"ר ובמתחם הצפון מערבי.
7. קביעת מערכת הדרכים, ובכלל זה עיגון דרכים מאושרות, הרחבת דרכים והתווית דרכים חדשות.
8. קביעת הוראות לשטח החקלאי שבצפון מזרח הישוב, שיאפשרו פיתוח פארק עירוני.
9. קביעת הוראות לפיתוח השטח כולל תשתיות ושירותים כגון: דרכים, ביוב, ניקוז, תקשורת,
חשמל וכו'.
10. קביעת שלבים והנחיות לביצוע.
11. קביעת הוראות לשימור מבנים היסטוריים ולאתרי נוף מורשת.
תכנית זו מבטלת את תכנית המתאר המופקדת חד/ 450.