תכנית מתאר ליישוב איכסאל

מטרות:
הכנת תכנית מתאר כוללת ליישוב אשר תציג את השטח בהתאם לתכניות קיימות(בכפוף 325
להתאמות נקודתיות) ותוסיף שטחי הרחבה בהתאם לפרוגרמה שנערכה תוך טיפול בנושאים הבאים:
א. מגורים:הקצת שטחים למגורים שיספקו את צרכי היישוב עד לשנת 2020 עבור כ- 20000 תושבים.
ב. דרכים:יצירת מערכת דרכים ברורה, והתווית כביש טבעת למען שיפור וחיזוק הקשר בין חלקי הישוב.
ג. חינוך, תרבות וספורט:תוספת שטחים למבני ציבור ,שיפור תפרושת הפעילות החינוכית והקהילתית במידת האפשר , הרחבת שטח ספורט,
ד. שטחים פתוחים ונוף:תוספת שטחים פתוחים ומתקני משחק ופיתוחם, יצירת מערכת שצ"פים ושבילים בכמות ובפרישה המתאימים לצרכי הישוב לשנת היעד.
שמירה על חזות הכפר , התאמת הפיתוח לטופוגרפיה ושמירת מבטים לנוף,
ה. תשתיות:פיתוח תשתיות (ביוב, מים, ניקוז, כבישים, פסולת) והקצאת שטחים למתקנים הנדסיים ומערכות חיוניות, תוך שמירה על איכות הסביבה,
ו. שלביות:אפשרות לפיתוח התכנית בשלבים עפ"י זמינות הקרקעות וצרכי התושבים,

עיקרי ההוראות:
א. שינוי יעוד שטחים מחקלאות למגורים משולבים מבנים ומוסדות ציבור וכן אזור למתקנים הנדסיים,דרכים לסוגיהן, חקלאי מיוחד ומיער ע"פ תמ"א 22 למגורים. שינוי מגורים למגורים מיוחד בתחום רדיוס המגן של קידוח קיים, וקביעת תכליות ושימושים מותרים ליעודי הקרקע בתכנית.
ב. הנחיות להקצאת שטחים ליעודים נוספים במסגרת הכנת תכניות מפורטות.
ג. תיחום שטחים שיש להכין עבורם תכנית מפורטת הכוללת איחוד וחלוקה.
ד. קביעת הוראות בניה: שטח מבנים וגובהם,מרווחי בניה,צפיפות וכדומה.
ה. קביעת הנחיות לבינוי ועיצוב אדריכלי.
ו. קביעת הנחיות סביבתיות.
ז. קביעת תנאים לביצוע התכנית.
ח. קביעת הנחיות ניקוז.